店铺产权转让协议书

店铺产权转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺产权（以下简称"该店铺"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该店铺产权。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺产权转让事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]，所处楼层为[X]楼，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。店铺所在建筑物总层数为[X]层。2.店铺用途：该店铺目前用于经营[具体经营范围]，乙方对该店铺现状及用途已充分了解，并愿意按照现状受让该店铺。3.产权状况：甲方保证对该店铺拥有合法、完整的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、冻结、共有权争议等情况。该店铺产权证书编号为[具体编号]，登记的产权人为甲方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该店铺产权转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含该店铺的所有权益，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式：定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该店铺，定金不予退还；如甲方违约不卖该店铺，应双倍返还定金给乙方。首付款支付：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款可从定金中抵扣，抵扣后乙方还应支付的首付款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款支付：乙方应在办理完店铺产权过户手续后的[X]个工作日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取店铺产权转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的店铺产权信息及相关资料，协助乙方办理产权过户手续。确保在转让店铺产权前，该店铺不存在任何未结清的债务、税费、水电费、物业费等费用，并承担因处理上述问题而产生的一切费用和法律责任。在转让店铺产权前，妥善保管该店铺，不得擅自改变店铺现状或损坏店铺设施设备。未经乙方书面同意，不得将该店铺另行转让、出租或设定其他权利负担。协助乙方办理与该店铺相关的各类证照、许可证的变更手续（如有），因办理上述手续产生的费用按照法律法规规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：在支付全部转让款并完成产权过户手续后，取得该店铺的完整产权。按照本协议约定使用该店铺，在法律允许的范围内自主经营。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。配合甲方办理店铺产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续而产生的应由乙方承担的税费等费用。在受让店铺产权后，遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。按照本协议约定的用途使用该店铺，不得擅自改变店铺用途。如需对店铺进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造等行为符合法律法规及物业管理规定，且不得损害该店铺及其他业主的利益。装修、改造等费用由乙方自行承担。四、产权过户1.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向当地不动产登记部门申请办理店铺产权过户手续。甲方应积极配合乙方提供办理过户所需的资料，并按照不动产登记部门的要求履行相关手续。2.办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。但如因甲方原因导致税费增加或产生额外费用，由甲方承担；如因乙方原因导致税费增加或产生额外费用，由乙方承担。五、店铺交付1.在乙方支付完首付款且双方完成产权过户手续后的[X]个工作日内，甲方应将该店铺及相关钥匙、证照等交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺的现状进行确认，并签署店铺交付确认书。2.店铺交付前，该店铺所产生的水电费、物业费、租金等费用由甲方承担；店铺交付后，上述费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供虚假产权信息、未按时办理产权过户手续、未按时交付店铺等，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让款、未配合办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担对方为履行本协议而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协