拆迁转包合同协议书

拆迁转包合同协议书甲方（转包方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承接方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方承接了[具体拆迁项目名称]的拆迁工作，现甲方拟将该拆迁项目中的部分工作转包给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁范围本次转包涉及的拆迁范围为[详细地址及四至范围]内的所有建筑物、构筑物及附属设施。具体拆迁对象包括但不限于住宅房屋[X]栋、商业用房[X]间、工业厂房[X]座以及其他配套设施，如围墙、大门、水电气设施等。2.工作内容乙方负责对拆迁范围内的房屋及附属设施进行拆除工作，包括但不限于拆除房屋主体结构、清理建筑垃圾、拆除附属设施并运输至指定的垃圾处理场。乙方需按照环保要求，在拆除过程中采取有效的降尘、降噪等措施，确保拆除工作不对周边环境造成污染。乙方应负责与拆迁范围内的住户及相关单位进行沟通协调，协助甲方办理拆迁过程中的相关手续，如腾空房屋、签署拆迁补偿协议等。3.拆除标准乙方应按照甲方要求的拆除标准进行作业，确保拆除后的场地平整，符合后续施工或规划要求。对于拆除后的建筑垃圾，乙方应分类收集、存放，并按照甲方指定的方式进行处理，不得随意丢弃。拆除过程中，乙方应注意保护周边未拆除的建筑物、设施及公共环境，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆迁工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照本协议约定及相关标准进行拆迁作业。有权根据拆迁工作的实际情况，调整拆迁计划和要求，但应提前通知乙方。如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供与拆迁项目相关的资料和文件，包括但不限于拆迁范围图、拆迁补偿方案、规划设计要求等，确保乙方能够全面了解拆迁工作的要求和标准。协助乙方办理与拆迁工作相关的手续，如协调相关部门的关系、提供必要的证明文件等。按照本协议约定向乙方支付拆迁转包费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和文件，并协助办理拆迁手续。在按照本协议约定完成拆迁工作后，有权获得相应的拆迁转包费用。对于甲方提出的不合理要求或违反本协议约定的行为，乙方有权拒绝，并要求甲方承担相应的责任。2.义务乙方应具备从事拆迁工作所需的资质和条件，包括但不限于具备相应的建筑施工资质、安全生产许可证等，并向甲方提供相关证明文件。严格按照本协议约定及相关法律法规的要求，组织实施拆迁工作，确保拆迁工作的安全、顺利进行。负责拆迁现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，采取有效的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。遵守环境保护法律法规，采取有效措施减少拆迁过程中的环境污染。在拆除作业过程中，如因乙方原因导致环境污染问题，乙方应承担相应的法律责任和治理费用。按照甲方要求的时间和进度完成拆迁工作，并及时向甲方汇报工作进展情况。妥善保管甲方提供的资料和文件，不得擅自泄露或用于与本协议无关的其他用途。在拆迁过程中，如发现与拆迁相关的纠纷或问题，应及时通知甲方，并积极协助甲方解决。三、费用及支付方式1.拆迁转包费用双方经协商确定，本次拆迁转包费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但本协议另有约定或因甲方原因导致拆迁工作变更的除外。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁转包费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆迁范围内[X]%的拆除工作量，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁转包费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆迁工作，并经甲方验收合格，且提交完整的拆迁资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的拆迁转包费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付拆迁转包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理拆迁手续，导致乙方无法正常开展工作或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和进度完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁转包费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆迁转包费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的拆除标准进行作业，导致拆迁工作不符合要求或需要返工的，乙方应负责无偿返工直至达到标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在拆迁过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的损失。若乙方擅自将本协议项下的拆迁工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆迁转包费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未妥善保管甲方提供的资料和文件，导致资料丢失或泄露，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照拆迁转包费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于双方的资质证明文件、拆迁范围图、拆除标准等。甲方（盖章）：