房产抵押价格协议书

房产抵押价格协议书甲方（抵押权人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为保障其债权的实现，乙方愿意以其合法拥有的房产向甲方提供抵押担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产抵押事宜达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房产位置：乙方所提供抵押的房产位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋建筑面积：[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商业等具体用途]。4.房屋现状：该房屋目前[是否出租、是否存在其他权利受限情况等详细说明]。二、抵押担保的主债权情况1.主债权种类：[如借款合同之债、买卖合同之债等具体债权种类]。2.主债权金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.主债权履行期限：自[起始日期]至[结束日期]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未能按照主合同约定履行债务时，甲方有权依法处分抵押物，并就处分所得价款优先受偿。有权要求乙方提供与抵押物相关的证明文件、资料，并对抵押物的状况进行调查、了解。2.义务妥善保管抵押物的相关证明文件等资料，不得擅自遗失、损毁。在实现抵押权时，应按照法定程序进行，不得损害乙方及其他第三人的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利在按照主合同约定履行债务后，有权要求甲方解除抵押登记。对抵押物享有占有、使用、收益的权利，但不得擅自改变抵押物的用途、结构等影响抵押物价值的行为。2.义务保证对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等权利受限情况。按照本协议约定及时办理房产抵押登记手续，并承担相关费用。定期向甲方告知抵押物的状况，如发生抵押物价值减少、遭受损坏等情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或以其他任何方式处分抵押物。四、抵押担保范围本房产抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）以及其他所有主合同债务人应承担的费用。五、抵押登记1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，配合甲方到当地房地产管理部门办理房产抵押登记手续。办理抵押登记所需的相关文件、资料由双方按照房地产管理部门的要求各自准备。2.抵押登记费用由乙方承担。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理完抵押登记手续，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。六、抵押物的保险1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，对抵押物向双方认可的保险公司投保财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限不得短于主债权履行期限。2.保险单中应注明甲方为第一受益人。在抵押期间，乙方应按时缴纳保险费，不得中断保险。如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方向保险公司索赔。保险赔偿金应优先用于偿还主债权及相关费用。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时办理抵押登记、未告知抵押物状况变化、擅自处分抵押物等，应向甲方支付违约金，违约金金额为抵押担保主债权金额的[X]%。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定履行义务，如擅自处分抵押物、遗失抵押物相关证明文件等，应向乙方支付违约金，违约金金额为抵押担保主债权金额的[X]%。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，导致对方为实现权利而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），违约方应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_