房屋交易中介协议书

房屋交易中介协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟通过乙方提供的中介服务进行房屋交易，乙方具备相应的中介服务能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房屋交易中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：坐落于[具体地址]，该地址应与房屋所有权证或相关产权证明文件上记载的地址一致。2.房屋性质：[例如：住宅、商业、办公等]3.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，以房屋产权登记面积或实际测量并经双方认可的面积为准。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋权属状况：房屋所有权人为[姓名]，房屋产权证书号为[具体证书编号]，房屋是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情况[详细说明，若存在抵押，应注明抵押权人、抵押金额、抵押期限等；若存在查封，应注明查封机关、查封原因及期限；若存在租赁，应注明租赁期限、租金支付方式等]。（二）交易要求1.交易类型：[买卖、租赁、置换等，明确具体交易类型]2.交易价格若为房屋买卖，甲方期望的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为净得价，不含交易过程中产生的各项税费及中介费等费用。若为房屋租赁，甲方期望的月租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），租赁期限为[X]个月。租金支付方式为[详细说明，如押一付三、押二付四等]。3.交易条件买卖交易：甲方要求乙方协助寻找符合其购房需求的买方，并促成双方签订房屋买卖合同。交易过程中，甲方需确保提供的房屋信息真实、准确、完整，配合乙方及买方办理相关手续，包括但不限于提供产权证明文件、协助办理房屋过户登记、腾空房屋等。租赁交易：甲方要求乙方协助寻找符合其出租条件的承租人，并促成双方签订房屋租赁合同。甲方需保证房屋符合安全居住条件，提供房屋正常使用所需的相关设施设备，并在租赁期间按照法律法规及合同约定履行维修、保养等义务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务，包括但不限于发布房屋信息、寻找合适的交易对象、协助办理交易手续等。在乙方促成房屋交易后，有权了解交易进展情况，并要求乙方及时提供相关信息和协助。对乙方提供的中介服务不满意时，有权拒绝支付中介费或要求乙方采取改进措施。2.义务向乙方如实提供房屋的真实情况及相关信息，包括但不限于房屋权属状况、抵押查封情况、房屋质量状况、周边环境等。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方开展中介服务工作，按照乙方的要求提供必要的文件资料，协助乙方与交易对方进行沟通协商，及时签署相关协议和文件。在房屋交易过程中，按照法律法规及本协议约定履行自己的义务，如按时交付房屋、支付相关税费、配合办理过户登记等。按照本协议约定向乙方支付中介费及其他相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介费及其他相关费用。在提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供房屋钥匙、允许看房等。对甲方提供的信息进行核实和审查，如发现甲方提供虚假信息或存在其他违约行为，有权暂停或终止中介服务，并要求甲方承担相应责任。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、诚信的中介服务。包括但不限于通过合法途径发布房屋信息、寻找合适的交易对象、协助双方协商交易条件、起草相关协议文件、协助办理交易手续等。对甲方提供的房屋信息及个人隐私予以保密，不得向第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在促成房屋交易后，及时通知甲方，并协助双方签订正式的交易合同。在交易过程中，协调双方解决争议和问题，确保交易顺利进行。按照法律法规及本协议约定，如实向甲方告知交易对方的相关信息，包括但不限于身份信息、信用状况等。如因乙方未履行告知义务导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。三、中介费及支付方式（一）中介费金额1.若乙方促成房屋买卖交易，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付中介费，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.若乙方促成房屋租赁交易，甲方应按照首月租金的[X]倍向乙方支付中介费，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.支付时间在房屋买卖交易中，双方签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付中介费的[X]%；在办理房屋过户登记手续完成之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余中介费。在房屋租赁交易中，双方签订房屋租赁合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付全部中介费。2.支付方式：甲方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式将中介费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到中介费后向甲方出具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停或终止中介服务，并要求甲方支付全部中介费及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若甲方提供虚假房屋信息或隐瞒重要事实，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务部分对应的中介费及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的其他损失。3.若甲方在房屋交易过程中违反法律法规或本协议约定，导致交易无法正常进行或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，甲方擅自解除房屋买卖合同、拒绝配合办理过户登记手续等，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的中介费损失及其他合理损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供中介服务，或提供的服务不符合约定标准，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照中介费的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。如乙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害甲方利益的，乙方应返还已收取的中介费，并按照中介费的[X]倍向甲方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定履行保密义务，向第三方泄露甲方房屋信息或个人隐私的，乙方应立即采取措施消除影响，并向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金。如因乙方泄露信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在促成房屋交易后，未按照本协议约定协助双方办理相关手续，或因乙方原因导致交易出现延误或无法完成的，乙方应承担相应的责任。乙方应按照中介费的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。例如，乙方未及时通知甲方交易进展情况、未协助双方签订正式合同或未协助办理过户登记手续等，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）协议