房屋扫尾委托协议书

房屋扫尾委托协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房屋扫尾工作需要委托乙方进行，乙方具备完成该工作的专业能力和资质，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行房屋扫尾工作事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物详细说明（一）委托事项甲方委托乙方负责[具体房屋地址]房屋的扫尾工作，包括但不限于房屋内部清洁、门窗修复、水电线路检查与修复、墙面地面修补、卫生清理等全部扫尾工作，以使该房屋达到可交付使用的状态。（二）标的物详细说明1.房屋基本情况房屋坐落：[具体房屋地址]，该房屋位于[具体小区名称]，[具体楼号]，[具体单元]，[具体楼层]，[具体房号]。房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]建筑面积：[X]平方米房屋用途：[居住、商用等]2.房屋现状内部状况：房屋内存在部分建筑垃圾未清理，墙面有[X]处污渍，地面有[X]处破损，门窗有[X]扇损坏，水电线路存在[X]处故障（具体故障情况详细说明）。外部状况：房屋外墙面有[X]处脱落，周边环境存在[X]处杂物堆积。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓房屋扫尾工作的进展情况。2.义务向乙方提供与房屋扫尾工作相关的资料和信息，包括但不限于房屋原始设计图纸、前期施工记录等，协助乙方了解房屋的原始状况和前期施工情况，以便乙方顺利开展工作。按照本协议约定向乙方支付委托费用。协调与房屋所在小区物业管理等相关方的关系，为乙方工作提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和信息。有权按照本协议约定获取委托费用。在工作过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致乙方工作受阻或增加额外工作量，乙方有权要求甲方给予合理补偿或延长工作期限。2.义务按照国家相关标准、规范及本协议约定的工作内容和要求，组织专业人员进行房屋扫尾工作，确保工作质量达到合格标准。制定详细的房屋扫尾工作计划，并提交给甲方审核。在工作过程中严格按照计划执行，如需调整计划，应提前通知甲方并说明理由，经甲方同意后方可调整。负责自行采购完成房屋扫尾工作所需的材料、设备等物资，但所采购的材料、设备等应符合国家质量标准和本协议约定的要求，并向甲方提供相关产品合格证明文件。在工作过程中，采取必要的安全防护措施，确保工作人员的人身安全和房屋及周边环境的安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报房屋扫尾工作进展情况，每周至少提交一次工作周报，每月提交一次工作月报，详细说明工作完成情况、遇到的问题及解决方案等。工作结束后，向甲方提交完整的工作成果报告及相关资料。对在工作过程中知悉的甲方商业秘密、房屋相关信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的工作转委托给第三方。三、委托费用及支付方式（一）委托费用双方经协商确定，本次房屋扫尾工作的委托费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工作所需的劳务费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成房屋扫尾工作总量的[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付委托费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.房屋扫尾工作全部完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余委托费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工作期限（一）开始时间乙方应在本协议签订后[X]个工作日内安排人员和设备进场开始房屋扫尾工作，预计开始时间为[具体日期]。如因甲方原因导致乙方无法按时进场，工作期限相应顺延。（二）结束时间乙方应在开始工作后的[X]个工作日内完成全部房屋扫尾工作，预计结束时间为[具体日期]。如因乙方原因未能按时完成工作，每逾期一天，乙方应按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工作延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工作期限相应顺延。五、验收标准及方式（一）验收标准1.房屋内部清洁：房屋内无建筑垃圾、灰尘、污渍等，地面、墙面、天花板等干净整洁，达到入住标准。2.门窗修复：门窗开关灵活，关闭严密，无破损、变形、渗漏等问题，五金配件齐全且能正常使用。3.水电线路检查与修复：水电线路安装符合相关规范要求，无漏电、短路等安全隐患，各电器设备能正常运行，水表、电表读数准确。4.墙面地面修补：墙面地面修补平整，颜色一致，无裂缝、空鼓等现象，与周边原有墙面地面衔接自然。（二）验收方式1.乙方完成房屋扫尾工作后，应提前[X]个工作日通知甲方进行验收。2.甲方在接到乙方验收通知后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表及相关专业人员（如有需要）。3.验收过程中，甲方及验收人员有权对房屋扫尾工作进行全面检查，乙方应积极配合。如发现问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到验收标准。4.经甲方验收合格后，双方签署验收报告。验收报告应包括房屋扫尾工作的完成情况、验收标准的执行情况、存在问题及整改情况等内容。如验收不合格，乙方应继续整改，直至验收合格为止。在此期间，乙方应自行承担整改费用和因逾期交付房屋给甲方造成的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付委托费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料和信息，或未协调好与相关方的关系，导致乙方工作受阻或延误，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。工作期限相应顺延。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的工作内容、质量标准、工作期限完成房屋扫尾工作，应按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。乙方应在甲方要求的期限内完成整改，直至达到验收标准。如乙方逾期仍未完成整改，甲方有权另行委托第三方完成剩余工作，相关费用由乙方承担，乙方已收取的费用不予退还。同时，乙方应按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在工作过程中使用的材料、设备等不符合国家质量标准和本协议约定的要求，乙方应负责无偿更换，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因乙方使用不合格材料、设备导致房屋出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定将工作转委托给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方泄露甲方商业秘密或房屋相关信息，乙方应按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为给甲方造成重大损失或构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字