房屋独立产权协议书

房屋独立产权协议书甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）独立产权，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋独立产权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋独立产权转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋套内面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测绘面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋结构：该房屋为[房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室、装修装饰等]。二、房屋产权情况1.甲方保证对该房屋拥有完整、合法、有效的独立产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、冻结或限制交易等情况。2.该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记产权人为甲方。3.本次转让仅涉及该房屋独立产权的转让，不包括该房屋占用范围内的土地使用权转让（如有特殊约定，另行说明）。三、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该房屋独立产权转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。乙方应在[具体时间节点]前，将转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取房屋独立产权转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所提供的房屋产权信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒事实的情况。按照本协议约定的时间和方式，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理，包括但不限于签署文件、提供身份证明等。在房屋交付给乙方前，负责处理与该房屋有关的一切债务、税费及其他纠纷，确保房屋交付时不存在任何纠纷或权利瑕疵。按照本协议约定的时间和条件，将房屋及附属设施完好地交付给乙方。交付时，应保证房屋结构安全、设施设备正常运行，并向乙方提供房屋相关资料，如房屋产权证书、购房合同、维修基金缴纳凭证等。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的条件和时间，取得该房屋独立产权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付房屋独立产权转让款。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门要求缴纳办理过户所需的税费及其他费用。在房屋交付后，承担房屋的管理、维护、使用等责任，遵守法律法规及小区管理规约，不得损害房屋及附属设施的完好，不得从事违法违规行为。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付标准：房屋交付时应保持现状，结构安全，门窗、水电、燃气等设施设备能够正常使用。甲方应将房屋钥匙、房屋产权证书、购房合同、维修基金缴纳凭证等相关资料一并交付给乙方。3.交付确认：甲乙双方应在房屋交付现场进行交接，并签署房屋交付确认书。确认书应包括房屋交付时间、交付现状、相关资料交付情况等内容。六、房屋产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费及费用承担发生变化的，双方应协商解决。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或房屋存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋独立产权的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金；退还乙方已支付的全部转让款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息；赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照上述第1款的约定承担违约责任。2.乙方违约责任：如乙方违反本协议约定，未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照上述约定承担违约责任。如乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等