房产装修管理协议书

房产装修管理协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房产一套，地址为__________________，现甲方欲对该房产进行装修，并委托乙方对装修过程进行管理；乙方具备房产装修管理的专业能力和资质，愿意接受甲方委托提供相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房产装修管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本情况甲方委托乙方管理装修的房产位于__________________，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。该房产包括但不限于房屋主体结构、墙面、地面、天花板、门窗等部分。（二）装修范围及内容甲方此次装修范围包括但不限于室内墙面的粉刷或装饰、地面铺设、天花板吊顶、水电线路改造、厨房卫生间防水及装修、门窗更换或修缮、室内家具及固定装置的安装等。具体装修内容以甲方与装修施工方签订的《装修工程施工合同》（以下简称"施工合同"）为准，但应符合本协议约定及相关法律法规要求。（三）装修管理服务内容1.装修方案审核：乙方负责对甲方提交的装修方案进行审核，包括但不限于装修设计图纸、施工工艺、材料选用等方面，确保装修方案符合国家及地方相关建筑、装修规范和安全标准，不损害房屋原有结构及其他业主利益。2.施工队伍资质审查：乙方有权对甲方选定的装修施工单位的资质、信誉、业绩等进行审查，要求施工单位提供合法有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证等相关证件，并留存复印件备案。确保施工单位具备相应的装修施工能力和经验，符合法律法规规定的从事装修工程的条件。3.施工现场监督：乙方安排专业人员定期对装修施工现场进行巡查监督，检查施工进度、施工质量、施工安全等情况。对施工过程中发现的问题及时向施工单位提出整改意见，并跟踪整改落实情况。确保施工活动按照施工合同及本协议的要求进行，保证装修工程质量和施工安全。4.装修材料及设备检验：乙方有权对进入施工现场的装修材料、设备进行检验，检查其质量、规格、型号等是否符合施工合同及相关标准要求。对于不合格的材料及设备，乙方有权要求施工单位退场处理，严禁使用在装修工程中。5.协调各方关系：乙方负责协调甲方、装修施工单位、物业管理公司等各方之间的关系，处理装修过程中出现的各类纠纷和问题。确保各方之间的沟通顺畅，装修工程顺利进行。6.装修工程竣工验收协助：在装修工程竣工后，乙方协助甲方组织相关人员进行竣工验收。对验收过程中发现的问题，督促施工单位及时整改，直至验收合格。协助甲方办理装修工程竣工验收备案等相关手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修管理服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定履行装修管理职责，对乙方不履行或不当履行职责的行为有权追究其违约责任。在装修过程中，有权根据实际情况对装修方案进行合理调整，但应提前通知乙方，并经乙方审核同意。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房产证、房屋原始结构图等，以便乙方进行装修管理工作。按照本协议约定及施工合同约定及时支付装修费用及乙方的管理服务费用。遵守国家及地方有关装修管理的法律法规和政策规定，不得要求乙方进行违反法律法规的装修管理行为。协助乙方开展装修管理工作，如配合乙方对施工单位进行资质审查、提供必要的施工便利条件等。在装修过程中，若因甲方原因导致装修工程变更或延误，应承担相应责任，并及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取装修管理服务费用。依据本协议及相关法律法规的规定，对甲方的装修活动进行监督管理，对不符合要求的装修行为有权制止并要求整改。有权要求甲方及装修施工单位提供与装修管理相关的资料和信息，以便开展工作。在装修管理过程中，因甲方或施工单位的原因导致乙方遭受损失的，有权要求赔偿。2.义务严格按照本协议约定及相关法律法规的要求履行装修管理职责，为甲方提供专业、优质、高效的装修管理服务。定期向甲方汇报装修管理工作进展情况，及时反馈装修过程中出现的问题及解决方案。保守甲方及装修施工单位的商业秘密和个人隐私，不得泄露与装修管理工作无关的信息。协助甲方处理装修过程中的投诉和纠纷，维护甲方合法权益。在装修管理服务结束后，妥善保管与装修管理相关的资料和文件，以备甲方查阅。三、费用及支付方式（一）装修管理服务费用甲方应向乙方支付装修管理服务费用共计人民币______元（大写：______元整）。该费用涵盖乙方为甲方提供本协议约定的各项装修管理服务的费用。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起______日内，向乙方支付装修管理服务费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）；在装修工程基础完工后______日内，支付装修管理服务费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）；在装修工程竣工验收合格后______日内，支付剩余的装修管理服务费用，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在收到甲方每笔款项后的______个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、装修工程质量及安全（一）装修工程质量要求1.装修工程应符合国家及地方现行的建筑装修工程质量验收规范和标准，以及施工合同约定的质量标准。2.装修材料及设备应符合国家相关质量标准和环保要求，严禁使用假冒伪劣产品。3.施工单位应建立质量管理制度，加强施工过程质量控制，确保各分项工程质量合格。（二）装修工程安全要求1.装修施工单位应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规和政策规定，制定安全生产规章制度和操作规程，确保施工安全。2.施工单位应为施工人员配备必要的安全防护用品，对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识。3.在施工现场设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，防止发生安全事故。4.乙方应加强对施工现场的安全监督检查，发现安全隐患及时要求施工单位整改，确保装修施工安全。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及施工合同约定支付装修费用或乙方的管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停装修管理服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反国家及地方有关装修管理的法律法规和政策规定，或要求乙方进行违反法律法规的装修管理行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自变更装修方案，未提前通知乙方并经乙方审核同意，由此造成的一切后果由甲方自行承担。若因甲方变更装修方案导致装修工程质量问题或延误工期等，甲方应承担相应责任，并按照施工合同约定对施工单位进行赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行装修管理职责，导致装修工程出现质量问题、安全事故或延误工期等，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括甲方因此遭受的直接经济损失以及因纠纷产生的合理费用（如诉讼费、律师费等）。2.若乙方泄露甲方及装修施工单位的商业秘密或个人隐私，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方汇报装修管理工作进展情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币______元。逾期超过______次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的管理服务费用，同时承担相应赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至装修工程竣工验收合格且乙方完成全部装修管理服务工作之日止。2.本协议一式