房屋共有转让协议书

房屋共有转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的共有权，现甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其对该房屋享有的共有权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商业等]，房屋所有权证号为[具体权证号码]。该房屋系[房屋性质，如商品房/房改房等]，土地性质为[国有出让/划拨等]。房屋现状为[详细描述房屋内部及外部现状，如装修情况、是否存在抵押等]。2.共有情况说明甲方拥有该房屋[具体份额]的共有权，该房屋的其他共有人为[其他共有人姓名及身份信息]，其他共有人已书面同意甲方转让其共有权份额给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得房屋共有权转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对转让的房屋共有权拥有合法处分权，保证该房屋共有权不存在任何争议、纠纷或其他权利瑕疵，不存在查封、抵押等限制转让的情形。向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量、现状、周边环境等信息。协助乙方办理房屋共有权变更登记手续，提供办理变更登记所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方签字、盖章等。在本协议签订后至房屋共有权变更登记手续办理完毕前，妥善保管该房屋相关资料及证件，不得擅自使用或处分。本协议签订后，未经乙方书面同意，甲方不得就该房屋共有权再与任何第三方进行交易或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房屋共有权变更登记手续。在房屋共有权变更登记手续办理完毕后，依法享有该房屋相应份额的所有权及其他权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋共有权转让款。向甲方提供办理房屋共有权变更登记手续所需的资料，并积极配合甲方及相关部门办理变更登记手续。承担办理房屋共有权变更登记手续过程中产生的一切税费及相关费用（法律法规另有规定的除外）。本协议签订后，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更或解除本协议。三、房屋共有权转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的房屋共有权转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋共有权变更登记手续办理完毕之日起[X]日内，向甲方支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交付确认书。2.交付内容甲方交付房屋时，应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同、契税完税证明等原件及复印件。同时，应保证房屋内的附属设施设备（如门窗、水电设施、厨卫设备等）完好无损，能够正常使用。五、房屋共有权变更登记手续1.办理时间甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋共有权变更登记手续。2.办理费用办理房屋共有权变更登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担（法律法规另有规定的除外）。如因一方原因导致办理变更登记手续延迟或产生额外费用，由该方承担全部责任。3.协助义务在办理房屋共有权变更登记手续过程中，双方应相互配合，提供必要的协助。如一方需要另一方提供证明文件或资料，另一方应在接到通知后[X]日内提供。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如保证房屋共有权无瑕疵、协助办理变更登记手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失。若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或提供相关资料，每逾期一日，应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自将该房屋共有权再与第三方进行交易或设定其他权利负担，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定配合办理房屋共有权变更登记手续或提供相关资料，导致办理手续延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自变更或解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充