房产买卖转让协议书

房产买卖转让协议书合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），愿意将该房产转让给乙方，乙方愿意受让该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体省份][具体城市][具体区县][具体街道][门牌号]，房屋具体坐落于[小区名称][栋号][单元号][房号]。2.房屋面积：该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（以房屋产权证书登记面积为准）3.房屋用途：该房产规划用途为[用途说明，如住宅、商业等]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋附属设施：该房产附带车库/车位位于[车库/车位具体位置]，面积为[X]平方米。房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于[详细列举装修及设施设备，如墙面装修、地面材质、门窗、厨卫设备、灯具、空调、热水器等]。二、房产转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房产转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含该房产及附属设施设备的全部价款，除本协议另有约定外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同监管的银行账户。首付款金额为转让总价扣除银行贷款金额（如有）后的余额。银行贷款（如有）：乙方应在签订本协议后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如银行审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至双方共同监管的银行账户。如因乙方原因导致银行贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在该房产产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取房产转让价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并按照法律规定和本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行必要的手续和义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在本协议签订后至房产交付前，妥善保管该房产及附属设施设备，不得擅自损毁、拆除或变更其现状。如因甲方保管不善导致房产及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在房产交付时，向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业合同、水电费缴纳凭证等，并协助乙方办理物业交接手续。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房产过户手续及交付房产。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项及按照法律规定和本协议约定承担违约责任。在房产过户手续办理完毕后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转让价款。提供办理房产过户手续所需的身份证明、授权委托书等相关资料，并积极配合甲方办理过户手续。在房产交付前，对甲方提供的房产及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时通知甲方，并要求甲方进行整改。在房产交付后，按照国家法律法规及当地政策的规定，承担该房产的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房产转让总价的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照房产转让总价的[X%]向乙方支付违约金。2.交付方式：双方应在房产交付现场进行交接，由甲方将房屋钥匙、房产证等相关资料交付给乙方，并在《房产交付确认书》上签字确认。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备的现状进行查验，如发现问题应在《房产交付确认书》中注明，并由甲方负责在交付后[X]日内进行修复或整改。五、产权过户手续1.办理时间：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照房产转让总价的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房产转让总价的[X%]向甲方支付违约金。2.办理费用：办理房产过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本协议约定，未按时交付房产或协助乙方办理产权过户手续，应按照本协议约定承担违约责任，向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产转让总价的[X%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因办理产权过户手续产生的费用、因房屋质量问题导致的修复费用、乙方另行购房的差价损失等。2.乙方违约责任：如乙方违反本协议约定，未按时支付款项或拒绝配合办理产权过户手续，应按照本协议约定承担违约责任，向甲方支付违约金。如因乙方原因导致本协议无法履行，乙方已支付的定金不予退还。如乙方擅自改变该房产的结构、用途或损坏附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有