房子归属儿子协议书

房子归属儿子协议书甲方（父母方）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（儿子方）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]，建筑面积为______平方米，房产证号为[具体房产证号]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确该房屋的归属，经甲乙双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、房屋基本情况及相关权益说明1.房屋状况该房屋为[房屋性质，如商品房、自建房等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，装修情况为[简单描述装修程度，如毛坯、精装修等]。2.房屋产权情况甲方系该房屋的合法产权人，拥有完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利受限情况，包括但不限于查封、抵押、质押等。该房屋未设有任何居住权登记，亦不存在其他影响乙方正常使用和处置该房屋的权利负担。3.附属设施及相关权益该房屋所附属的土地使用权、停车位（如有）、储藏室（如有）等相关权益均随房屋一并归乙方所有。房屋内现有装修、家具、家电等（清单见附件）也一并归乙方所有。二、房屋归属约定1.甲乙双方一致同意，将该房屋的所有权及相关权益无偿转让给乙方个人所有，乙方享有对该房屋独立的占有、使用、收益和处分权。2.自本协议签订之日起，该房屋的所有权即归乙方所有，甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，所需的一切费用由______方承担。在办理过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时完成过户，双方应协商解决，不得因此影响本协议的履行。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议履行期间，甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。对房屋归属乙方所有的事实享有知情权，有权了解房屋的使用、收益及处分情况。2.义务保证所提供的关于房屋的所有信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。积极配合乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求协助乙方完成各项手续的办理。在房屋过户至乙方名下之前，妥善保管房屋相关证件及资料，不得擅自丢失、损毁或擅自变更房屋的权属登记信息。不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、出租、抵押、赠与等行为，如因甲方擅自处分行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，甲方应及时将房屋腾空交付给乙方，但如甲方因自身原因需要继续居住使用该房屋一段时间的，双方另行协商确定具体的交付时间及方式，并签订补充协议。在此期间，甲方应合理使用房屋，不得故意损坏房屋设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利自本协议签订之日起，依法享有该房屋的所有权及相关权益，有权自主决定对房屋的使用、收益和处分方式。要求甲方按照本协议约定履行协助办理房屋产权过户手续等相关义务。2.义务按照本协议约定及时履行相关义务，包括但不限于承担办理房屋产权过户手续所需的费用等。在甲方协助办理房屋产权过户手续过程中，积极配合提供所需资料，按照相关部门要求完成各项手续的办理工作。尊重甲方在房屋交付前所享有的居住权（如有），不得干扰甲方的正常生活秩序。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。依法依规使用该房屋，不得利用房屋从事违法犯罪活动，不得擅自改变房屋的结构和用途。如因乙方擅自改变房屋结构或用途给房屋造成损坏或影响房屋价值的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房屋或不协助乙方办理房屋产权过户手续等，每逾期一日，应按照房屋总价值的______%向乙方支付违约金。如因甲方违约行为导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的全部款项、因甲方违约导致乙方产生的经济损失、乙方主张权利所支付的律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方违反本协议约定，未按时履行相关义务或擅自改变房屋结构、用途等，每逾期一日，应按照房屋总价值的______%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因房屋无法正常交付或使用所遭受的经济损失、甲方主张权利所支付的律师费、诉讼费等合理费用。3.如一方违反本协议约定，导致对方提起诉讼或仲裁解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋产权登记部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件（房屋内现有装修、家具、家电清单）作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______签订日期：______年_