库房物业服务协议书

库房物业服务协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[库房具体位置及详细信息]库房，为确保库房的正常运营和管理，甲方愿意委托乙方提供库房物业服务；乙方具备提供相关物业服务的资质和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供库房物业服务事宜达成如下协议：一、服务标的物及服务内容（一）服务标的物1.甲方位于[库房具体地址]的库房，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于[具体区域划分，如存储区、办公区等]。库房内设施设备包括但不限于货架、消防设备、通风设备、照明设备、监控设备等（以下简称"库房设施设备"）。2.库房周边区域，包括但不限于停车场、道路、绿化区域等（以下简称"周边区域"）。（二）服务内容1.库房安全管理服务制定并执行库房安全管理制度，包括但不限于人员出入登记、货物进出查验、消防安全检查等。安排专人负责库房24小时值班，确保库房安全，防止未经授权的人员进入库房。定期对库房设施设备进行安全检查和维护，确保其正常运行，消除安全隐患。协助甲方制定应急预案，并定期组织演练，提高应对突发事件的能力。2.库房环境卫生维护服务每日对库房内存储区、办公区等区域进行清扫，保持地面清洁、无杂物。定期对库房内的垃圾桶进行清理和消毒，防止垃圾堆积和异味产生。对库房周边区域的道路、停车场等进行清扫和保洁，保持环境整洁。负责库房内卫生间的日常清洁和维护，确保卫生达标。3.库房设施设备维护服务建立库房设施设备档案，记录设施设备的型号、购买时间、维护保养情况等信息。按照设施设备的使用说明和维护保养要求，定期对库房设施设备进行维护保养，包括但不限于货架的检查与加固、消防设备的检测与维修、通风设备的清洁与调试、照明设备的更换与维修、监控设备的检查与维护等。对库房设施设备的故障及时响应，进行维修和更换，确保设施设备正常运行。如遇重大设备故障，及时通知甲方，并协助甲方联系专业维修人员进行维修。4.库房秩序维护服务维护库房周边的交通秩序，确保车辆停放有序，道路畅通。对库房内的货物堆放进行规范管理，确保货物摆放整齐，不影响库房的正常使用和安全。协助甲方处理库房内的纠纷和突发事件，维护库房的正常秩序。5.其他服务根据甲方的需求，提供临时的特殊服务，如货物搬运、设备安装调试等，但需另行协商费用。定期向甲方汇报库房物业服务情况，接受甲方的监督和检查。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供服务。有权知晓库房物业服务的相关信息，包括但不限于服务计划、费用支出等。2.义务向乙方提供库房及相关设施设备的详细资料，包括但不限于库房平面图、设施设备清单、使用说明书等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合，如提供库房钥匙、允许乙方进入库房进行检查和维护等。遵守乙方制定的库房安全管理制度和其他相关规定。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取物业服务费用。有权根据库房物业服务的实际情况，制定合理的服务计划和工作流程，但需报甲方备案。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保物业服务工作的顺利开展。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的库房物业服务。配备足够的专业服务人员，包括但不限于保安、保洁、维修人员等，并确保服务人员具备相应的资质和技能。建立健全物业服务档案，记录服务过程中的各项信息，包括但不限于安全检查记录、环境卫生维护记录、设施设备维护记录等。定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的业务水平和服务质量。接受甲方的监督和检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。因乙方原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。三、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用1.本协议约定的物业服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.物业服务费用包含乙方提供本协议约定的各项服务所需的人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、水电费等一切费用，但不包括甲方因使用库房而产生的水电费、物业费等其他费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付拖欠的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常开展物业服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定的期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式为按照当月物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定的其他义务，如擅自终止物业服务、泄露甲方商业秘密等，乙方应承担相应的违约责任，违约责任的承担方式为按照当月物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、协议的变更与解除（一）协议变更1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.若因不可抗力或法律法规政策的变化等原因导致本协议无法继续履行或需要变更的，双方应协商解决。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.若因不可抗力或法律法规政策的变化等原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）