店面门面转让协议书

店面门面转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的店面门面转让给乙方事宜，达成如下协议：一、店面门面基本情况1.位置：该店面门面位于[具体地址]，其具体位置及四至范围以现场实际情况为准，并已在本协议附件的平面图中明确标注。2.面积：店面门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方共同测量或相关产权证明文件为准。3.用途：该店面门面目前用于经营[具体经营项目]，乙方应在受让后继续从事合法的商业经营活动，不得擅自改变其用途。4.装修及设备设施：店内现有装修、设备设施等（详见本协议附件清单）一并转让给乙方，乙方对其现状予以认可，并同意按现状接收。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的店面门面转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含店面门面的使用权、装修及设备设施等全部转让费用，甲方不再因任何原因向乙方收取其他费用（但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，可抵作转让款；若乙方未按约定履行义务，甲方有权没收定金，且乙方应按照转让总价的[X%]向甲方支付违约金。首付款：在双方完成店面门面交接手续后的[X]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款期限]前支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用店面门面。有权对乙方在店面门面经营过程中的行为进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。2.义务：保证对转让的店面门面拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方，且该店面门面不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。如实向乙方告知店面门面的真实情况，包括但不限于房屋状况、租赁情况、经营状况、周边环境等与店面门面相关的信息。若因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与店面门面转让相关的手续，包括但不限于协助乙方与原房东（如有）沟通协调，办理租赁变更手续等，并提供必要的文件和资料。办理手续所需的费用按照法律法规及双方约定承担。在店面门面交接前，负责处理好与店面门面相关的各项事务，包括但不限于结清租金、水电费、物业费等费用，确保店面门面交接时不存在任何遗留问题。如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，与乙方共同完成店面门面的交接工作，并向乙方交付店面门面及相关资料、物品。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定接收店面门面，并按照自己的意愿经营使用。在按照本协议约定支付转让款后，有权要求甲方协助办理相关转让手续。对甲方提供的与店面门面相关的信息享有知情权，如甲方故意隐瞒或虚假陈述，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照本协议约定的用途使用店面门面，不得擅自改变其用途或从事违法违规经营活动。如因乙方擅自改变用途或违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，且甲方有权解除本协议，乙方应按照转让总价的[X%]向甲方支付违约金。负责店面门面交接后的经营管理工作，承担经营过程中的一切费用和风险，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费、人员工资等。在店面门面经营过程中，遵守法律法规及相关政策规定，维护店面门面的正常经营秩序，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。在本协议签订后，及时与原房东（如有）沟通协调，办理租赁变更手续，并承担因办理租赁变更手续产生的一切费用。如因乙方原因未能及时办理租赁变更手续导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，且甲方有权解除本协议，乙方应按照转让总价的[X%]向甲方支付违约金。四、店面门面交接1.交接时间：双方应在本协议签订后的[X]日内，按照本协议约定的交接方式完成店面门面的交接工作。交接时间为[具体交接日期]，交接地点为店面门面所在地。2.交接内容：店面门面的钥匙、门禁卡等相关物品。店内现有装修、设备设施等（详见本协议附件清单）。与店面门面经营相关的文件资料，包括但不限于租赁合同、营业执照、税务登记证、发票、客户信息等。其他与店面门面相关的物品或事项（如有）。3.交接方式：双方应在交接现场共同对上述交接内容进行清点、核对，并制作书面交接清单。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为双方完成店面门面交接的凭证。交接过程中，如发现有与交接清单不符的情况，甲方应负责按照现状进行整改或赔偿乙方相应损失。五、租赁事宜1.原租赁情况：甲方已就该店面门面与[原房东姓名]签订了租赁合同，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。租赁合同的具体条款详见本协议附件。2.租赁变更：乙方同意在受让店面门面后，与原房东协商办理租赁变更手续，将租赁合同中的承租方变更为乙方。甲方应协助乙方与原房东进行沟通协调，确保租赁变更手续顺利办理。租赁变更手续所需的费用按照法律法规及双方约定承担。3.租金及费用：自租赁变更手续办理完成之日起，店面门面的租金及其他相关费用由乙方按照租赁合同的约定向原房东支付。如因乙方未按时支付租金或其他费用导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，且甲方有权解除本协议，乙方应按照转让总价的[X%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未能按时交付店面门面或交付的店面门面存在质量问题、权属纠纷等瑕疵，导致乙方无法正常接收或使用店面门面的，甲方应按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款。若甲方未如实向乙方告知店面门面的真实情况，故意隐瞒或虚假陈述与店面门面相关的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关转让手续，或因甲方原因导致办理手续延误或无法办理的，甲方应按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让总价的[X%]支付违约金。若乙方擅自改变店面门面的用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让总价的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此产生的全部法律责任和经济损失。若乙方未按照本协议约定与原房东办理租赁变更手续，或因乙方原因导致租赁变更手续无法办理的，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让总价的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议