建房户头转让协议书

建房户头转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定建房户头，乙方有意受让该建房户头，用于建造房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就建房户头转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房户头详情甲方转让给乙方的建房户头，是位于[具体地块地址]，地块编号为[编号]，已取得[相关建房审批文件名称及文号]批准用于建房的特定权益。该户头具备在该地块按照规定的建房规划和要求进行房屋建设的资格。2.地块情况该地块面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[居住用地等具体用途]。地块周边基础设施状况良好，具备通水、通电、通路等基本条件，且无明显地质灾害隐患。3.建房规划要求依据相关审批文件，建房需遵循以下规划要求：房屋层数不得超过[X]层，建筑总面积不得超过[X]平方米，建筑风格需符合[当地规划部门规定的建筑风格要求]，退让红线距离等各项指标应满足[具体规划指标数值]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。对转让的建房户头拥有合法权益，确保在转让前不存在任何权属纠纷或权利受限情况。2.义务向乙方提供与建房户头相关的全部真实、有效的审批文件、证明材料等资料原件及复印件，包括但不限于土地出让合同、建房许可证、规划许可证等，协助乙方办理建房过程中的各项手续。保证所转让的建房户头未设定任何抵押、质押、查封等权利负担，未涉及任何第三方权益纠纷，且在转让后不会因甲方自身原因导致乙方在建房及使用房屋过程中产生任何法律纠纷或障碍。积极配合乙方与相关政府部门、社区等进行沟通协调，提供必要的协助，确保乙方能够顺利利用该建房户头进行房屋建设。在本协议签订后，不得再就该建房户头与任何第三方进行转让、合作或设定其他权利义务关系，否则应承担对乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，获取与建房户头相关的资料和文件。在符合建房规划要求和相关法律法规规定的前提下，自主决定房屋的设计、建设方案等具体事宜。在完成房屋建设并取得合法产权证书后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。严格遵守国家法律法规及当地政府关于建房的各项规定和要求，按照批准的建房规划进行房屋建设，确保房屋质量安全。在房屋建设过程中，承担因自身建设行为产生的一切费用，包括但不限于建筑施工费用、税费、规费等，并自行处理与施工单位、供应商等的相关事务。及时向甲方通报建房进展情况，在需要甲方协助办理相关手续时，提前通知甲方并提供必要的协助材料。不得将该建房户头再次转让给第三方，不得擅自改变建房用途或违反规划要求进行建设，否则应承担由此给甲方及其他相关方造成的全部损失。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定建房户头转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方完成建房户头过户手续（如涉及）且取得新的建房批准文件后[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），在房屋建设工程主体结构完工并经相关部门验收合格后[X]日内支付完毕。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的建房户头存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常使用该户头进行建房，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于建房前期投入费用、预期可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定履行协助义务，致使乙方在建房过程中延误工期或产生额外费用，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以乙方实际遭受的损失为限。若甲方违反本协议约定，将该建房户头再次转让给第三方或设定其他权利义务关系，甲方应向乙方支付转让价款总额[X]%的违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变建房用途或违反规划要求进行建设，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并自行承担因此产生的全部法律责任和经济损失。乙方应在甲方要求的期限内恢复原状，若乙方未能按时恢复，甲方有权委托第三方进行处理，相关费用由乙方承担。若乙方违反本协议约定，将该建房户头再次转让给第三方，乙方应向甲方支付转让价款总额[X]%的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充