拆迁兄弟房屋协议书

拆迁兄弟房屋协议书甲方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方与乙方系兄弟关系，现因[具体拆迁项目名称]涉及到双方共同所有的房屋面临拆迁，为明确双方在房屋拆迁过程中的权利义务，确保拆迁事宜顺利进行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述本协议所涉及的标的物为位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如私有产权房、公房等]，房屋用途为[居住、商业等]。该房屋的相关产权证书编号为[具体证书编号]，登记产权人为[如有登记产权人姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权知晓房屋拆迁的相关信息，包括但不限于拆迁政策、补偿标准、安置方案等，并享有获取与拆迁相关文件资料的权利。2.甲方应积极配合乙方及拆迁方办理房屋拆迁的各项手续，提供真实有效的身份证明、房屋产权证明等相关资料。3.在拆迁过程中，甲方有义务如实向乙方及拆迁方告知房屋的实际情况，不得隐瞒或虚报房屋面积、装修情况、附属设施等信息。4.甲方应按照本协议及拆迁方的要求，及时腾空房屋，交付拆迁方进行拆除，并协助做好房屋内物品的清理、搬迁等工作。（二）乙方权利义务1.乙方有权知晓房屋拆迁的相关信息，包括但不限于拆迁政策、补偿标准、安置方案等，并享有获取与拆迁相关文件资料的权利。2.乙方应积极与拆迁方沟通协商，争取合理的拆迁补偿和安置条件，并及时向甲方通报协商进展情况。3.在拆迁补偿款及安置房屋等相关权益确定后，乙方应按照本协议的约定，及时将属于甲方的部分交付给甲方。4.乙方有义务协助甲方办理与拆迁相关的手续，如签字确认、领取补偿款等，并保障甲方在拆迁过程中的合法权益不受侵害。三、拆迁补偿与安置1.经双方与拆迁方协商一致，本次房屋拆迁的补偿方式为[货币补偿、产权调换或两者结合等具体方式]。2.若采用货币补偿方式，拆迁方给予的货币补偿款总额为人民币[X]元，其中包括房屋价值补偿款人民币[X]元、装修补偿款人民币[X]元、附属设施补偿款人民币[X]元、搬迁补助费人民币[X]元、临时安置补助费人民币[X]元等（如有其他补偿项目，依次罗列）。双方一致同意，按照以下方式分配该补偿款：甲方应得补偿款为人民币[X]元，具体计算方式为：[详细说明甲方应得补偿款的计算依据，如按照房屋面积比例、双方贡献比例等]。乙方应得补偿款为人民币[X]元，计算方式为：货币补偿款总额减去甲方应得补偿款，即[X]元。3.若采用产权调换方式，拆迁方提供的安置房屋位于[安置房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]。双方一致同意，按照以下方式分配安置房屋：甲方应得安置房屋面积为[X]平方米，具体楼层及房号为[详细注明]。乙方应得安置房屋面积为[X]平方米，具体楼层及房号为[详细注明]。4.对于拆迁补偿款及安置房屋的差价结算，双方同意按照以下方式处理：若货币补偿款不足以支付甲方应得安置房屋的差价，由甲方自行补足差价，具体差价金额为人民币[X]元，甲方应在收到乙方通知后的[X]日内支付至指定账户。若货币补偿款扣除甲方应得安置房屋差价后仍有剩余，剩余款项归乙方所有，乙方应在收到拆迁补偿款后的[X]日内将甲方应得补偿款支付至甲方指定账户。5.在拆迁补偿款及安置房屋交付过程中，双方应共同与拆迁方办理相关手续，确保款项及房屋的顺利交接。拆迁方交付补偿款或安置房屋后，即视为双方已完成相应的接收手续，双方应自行承担与接收后的相关责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如拒绝配合办理拆迁手续、隐瞒房屋真实情况等，导致拆迁工作延误或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失及预期可得利益损失。同时，甲方应按照未履行义务部分对应的补偿款或安置房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未及时向甲方通报拆迁协商进展、未按时交付甲方应得的补偿款或安置房屋等，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的直接经济损失及预期可得利益损失。同时，乙方应按照未履行义务部分对应的补偿款或安置房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。4.若因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应及时协商解决，互不承担违约责任。但因一方自身原因导致未能及时采取合理措施应对不可抗力或政策调整的，该方应承担相应的责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一