房屋占有纠纷协议书

房屋占有纠纷协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：______性别：______身份证号码：______地址：______联系电话：______乙方（房屋实际占有人）：姓名：______性别：______身份证号码：______地址：______联系电话：______鉴于甲方对[房屋具体地址]（以下简称"该房屋"）拥有合法的所有权，乙方实际占有使用该房屋，现双方就房屋占有相关事宜产生纠纷，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋用途为[居住、商用等]。该房屋附带[车库、车位、花园等附属设施情况]。2.房屋占有现状乙方自[实际占有起始日期]起实际占有使用该房屋，目前房屋内的装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，房屋内现有家具、家电等物品如下（如有）：[逐一列举家具、家电的品牌、型号、数量等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定的方式和期限占有使用房屋，并在乙方违约时，依据本协议及法律规定追究乙方的违约责任。甲方有权对房屋的所有权进行合法处分，但应提前通知乙方，并保障乙方在同等条件下的优先购买权（如有）。在乙方占有使用房屋期间，甲方有权在合理时间内查看房屋状况，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应协助乙方办理与房屋占有使用相关的必要手续，如提供房屋产权证明等文件（如有需要）。在本协议履行期间，甲方不得干扰乙方正常占有使用房屋，不得擅自进入房屋影响乙方的生活或经营秩序（除本协议约定的查看房屋情况外）。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定的方式占有使用房屋，以满足自身居住、经营等合理需求。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，乙方有权要求甲方保障其对房屋的稳定占有使用权益，不得随意收回房屋或干扰乙方正常使用。2.义务乙方应按照本协议约定的用途和方式占有使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动，否则应承担由此给甲方造成的全部损失。乙方应按时向甲方支付本协议约定的费用（如有），如逾期支付，应按照约定承担违约责任。乙方应妥善保管房屋及附属设施、设备，合理使用房屋内的家具、家电等物品，如因乙方保管不善或使用不当导致房屋及相关物品损坏、灭失的，乙方应负责修复或赔偿。在本协议终止或解除后，乙方应按照甲方要求的时间和方式腾空房屋，并将房屋及附属设施、设备恢复至本协议签订前的状态（正常损耗除外），同时将房屋内的家具、家电等物品（如有）按照甲方要求进行处置。三、费用及支付方式1.费用约定经双方协商一致，乙方应向甲方支付房屋占有费用（如有），具体费用标准为每月______元（大写：______元整）。该费用涵盖乙方占有使用房屋期间的相关成本及甲方因乙方占有使用房屋而可能产生的损失补偿等。2.支付方式乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的房屋占有费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：______账户名称：______账号：______四、违约条款1.甲方违约若甲方违反本协议约定，擅自收回房屋或干扰乙方正常占有使用房屋，或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为乙方已支付房屋占有费用总额的______%。同时，甲方应赔偿乙方因违约行为遭受的全部损失，包括但不限于乙方的装修损失、搬迁费用、经营损失等。2.乙方违约若乙方未按照本协议约定的用途和方式占有使用房屋，擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动的，乙方应立即停止违约行为，并在甲方要求的期限内恢复房屋原状。如乙方未能在规定期限内恢复原状，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，由此产生的费用全部由乙方承担。同时，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为房屋占有费用总额的______%。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方逾期支付房屋占有费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照本协议约定承担违约责任，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月___