房子尾款转让协议书

房子尾款转让协议书协议编号：[协议编号具体数字]签订日期：[具体年月日]签订地点：[详细签订地点]转让方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与[房屋出售方姓名]签订了房屋买卖合同（合同编号：[房屋买卖合同编号]），购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），目前甲方已支付了部分房款，尚余尾款未支付；乙方愿意受让甲方在该房屋买卖合同中关于尾款支付及相关的权利义务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房子尾款转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。房屋附带车库/车位（如有），车库/车位位于[车库/车位具体位置]，面积为[X]平方米。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等及装修包含的具体项目]。2.房屋买卖合同主要条款甲方与房屋出售方签订的房屋买卖合同约定，房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方已支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），剩余尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）应于[尾款支付约定时间]支付给房屋出售方。房屋交付时间为[具体交付时间]，房屋产权过户时间为[具体过户时间]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付尾款受让款。转让完成后，有权要求乙方配合办理与尾款支付及房屋相关的手续，如向房屋出售方说明尾款受让情况等。2.义务向乙方如实披露房屋买卖合同的各项条款及履行情况，包括但不限于房屋现状、已付款项、剩余尾款金额及支付时间、房屋交付及过户等相关事宜。保证所转让的关于房屋尾款支付的权利合法有效，不存在任何权利瑕疵或争议，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与尾款支付及房屋相关的手续，包括但不限于向房屋出售方提供乙方的相关信息、配合乙方与房屋出售方沟通等，确保乙方能够顺利履行尾款支付义务并享有相应权利。在乙方支付尾款受让款后，及时向房屋出售方支付尾款，并确保房屋出售方出具收款凭证给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保乙方顺利受让房屋尾款支付权利并履行相关义务。有权在支付尾款受让款后，依据房屋买卖合同及本协议享有相应的权利，如要求房屋出售方按照约定交付房屋、办理产权过户等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付尾款受让款。承担因受让房屋尾款支付权利而产生的相关税费及其他费用（如有）。在支付尾款受让款后，按照房屋买卖合同及本协议的约定履行相关义务，包括但不限于及时支付尾款给房屋出售方、配合办理房屋交付及产权过户手续等。如因乙方原因导致未能按时支付尾款或未能履行其他相关义务，乙方应承担全部责任，给甲方及房屋出售方造成损失的，乙方应予以赔偿。三、尾款受让款支付1.支付金额乙方应向甲方支付的尾款受让款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），此金额与甲方应向房屋出售方支付的房屋尾款金额一致。2.支付方式乙方选择以下第[具体支付方式序号]种方式支付尾款受让款：一次性支付：乙方应于本协议签订之日起[X]个工作日内，将尾款受让款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名]银行账号：[银行账号]分期支付：第一期：乙方应于本协议签订之日起[X]个工作日内，支付尾款受让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）至甲方指定银行账户（账户信息同上）。第二期：在[具体分期支付时间节点2]前，乙方支付尾款受让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）至甲方指定银行账户。第三期：在[具体分期支付时间节点3]前，乙方将剩余尾款受让款支付至甲方指定银行账户。3.支付确认乙方应在每次支付尾款受让款后，及时将支付凭证复印件发送给甲方进行确认。甲方应在收到支付凭证复印件后的[X]个工作日内，向乙方回复确认信息。如甲方未在规定时间内回复确认信息，视为甲方已收到相应款项。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露房屋买卖合同相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能协助乙方办理与尾款支付及房屋相关的手续，导致乙方无法正常履行尾款支付义务或无法享有相关权利的，每逾期一日，甲方应按照尾款受让款金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应全额退还乙方已支付的尾款受让款，并按照尾款受让款金额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自将本协议项下的权利转让给第三方，或在乙方支付尾款受让款后，未及时向房屋出售方支付尾款或未确保房屋出售方出具收款凭证给乙方，导致乙方权益受损的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照尾款受让款金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付尾款受让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的尾款受让款不予退还，同时乙方应按照尾款受让款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照房屋买卖合同及本协议的约定履行相关义务，导致甲方或房屋出售方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照尾款受让款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本协议项下受让的权利转让给第三方，甲方有权解除本协议，乙方已支付的尾款受让款不予退还，同时乙方应按照尾款受让款金额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具