建房纠纷合同协议书

建房纠纷合同协议书甲方：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就建房事宜产生纠纷，为明确双方权利义务，妥善解决纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述甲方委托乙方建造位于[具体地址]的房屋，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋设计应符合国家相关建筑规范和安全标准，具体设计要求如下：1.外观设计：[详细描述外观风格、颜色搭配等要求]2.内部布局：首层：设置客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室[X]间等；二层：卧室[X]间、卫生间[X]间、书房[X]间等；（如有其他楼层，依次详细描述各楼层房间布局）3.建筑材料：主体结构采用[具体材料，如钢筋、水泥品牌及型号等]；墙体材料采用[材料名称及规格，如红砖、加气块等]；门窗采用[材质及规格，如铝合金门窗、塑钢门窗等]；屋面防水采用[防水材料及工艺要求]。乙方应按照上述设计要求及建筑规范进行施工，确保房屋质量安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的设计要求、质量标准和工期完成建房工作。对乙方提供的建筑材料质量有知情权，如发现质量问题有权要求乙方更换。2.义务按照合同约定向乙方支付建房款项。向乙方提供建房所需的土地相关资料及审批文件（如有），协助乙方办理施工过程中所需的相关手续（如施工许可证等），费用由[双方约定承担方]承担。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行，因甲方原因导致施工受阻或延误的，由甲方承担相应责任。在乙方完成各阶段施工任务并经甲方验收合格后，及时支付相应款项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付建房款项。在施工过程中，如因甲方原因导致施工变更或延误，有权要求甲方承担相应费用及损失。2.义务严格按照国家建筑规范、合同约定的设计要求、质量标准和工期组织施工，确保工程质量达到合格标准。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。自行采购符合质量要求的建筑材料，并提供材料的质量合格证明文件，接受甲方及相关部门的监督检查。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或与实际情况不符，应及时通知甲方，协商解决方案。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋交付给甲方，并提供相关的质量保修服务。三、建房款项及支付方式（一）建房款项总额经双方协商，本次建房工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.合同签订后：甲方支付乙方预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为乙方施工前期准备费用。2.基础工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付乙方工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.主体结构完工并经甲方验收合格后：甲方支付乙方工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.屋面及外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付乙方工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.室内装修及水电安装工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付乙方工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。6.工程竣工验收合格，乙方交付房屋及相关资料后：甲方支付乙方剩余工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.质量标准：乙方所建房屋应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及合同约定的质量标准，达到合格等级。2.验收程序：乙方在完成每一阶段施工任务后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收内容包括建筑材料质量、施工工艺、工程质量等方面。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。3.隐蔽工程验收：对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方未按时验收的，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应做好记录并及时通知甲方。隐蔽工程经验收合格后方可进行下一道工序施工。五、工期1.开工日期：本工程自合同签订且甲方支付预付款之日起[X]日内开工。2.竣工日期：本工程预计总工期为[X]天，自开工之日起计算。但因不可抗力、甲方原因或设计变更等因素导致工期延误的，工期相应顺延。3.工期延误：如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担乙方因此造成的全部损失。甲方违反合同约定，擅自变更设计要求或增加建房内容的，应承担由此增加的费用，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准、设计要求或工期完成建房工作，应承担违约责任，负责无偿整改直至达到合同要求，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方提供的建筑材料不符合质量要求的，应负责及时更换，并承担因此造成的工期延误及其他损失。如因建筑材料质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应承担全部维修及赔偿责任。乙方违反安全管理规定，导致发生安全事故的，应承担全部法律责任及经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。乙方擅自转包或分包本建房工程的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律