拆迁房屋财产协议书

拆迁房屋财产协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋面临拆迁，甲乙双方经友好协商，就拆迁房屋财产相关事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况1.甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如车库、地下室、花园、装修装饰（门窗、地板、墙面、吊顶等具体情况）、水电设施、暖气设施、通讯设施等]。（二）土地情况房屋所占土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]，土地面积为[X]平方米。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权获得因房屋拆迁所产生的各项补偿权益，包括但不限于货币补偿、安置房屋等。有权对乙方在履行本协议过程中的行为进行监督。2.义务向乙方如实提供房屋及相关财产的真实情况，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理与房屋拆迁相关的各项手续，提供必要的文件和资料。在拆迁过程中，按照相关规定和乙方要求，配合拆迁工作，腾空房屋并交付乙方拆除。（二）乙方权利义务1.权利依据本协议约定，享有对拆迁房屋及相关财产进行处置和管理的权利。在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权获得因拆迁房屋财产所产生的合理收益。2.义务按照法律法规及本协议约定，及时、足额向甲方支付应得的拆迁补偿费用。负责与拆迁部门沟通协调，办理房屋拆迁的各项手续，确保拆迁工作顺利进行。妥善保管拆迁过程中涉及的甲方房屋及财产相关资料，不得泄露或擅自使用。三、拆迁补偿费用及支付方式（一）补偿费用明细1.房屋价值补偿：经双方共同委托具有资质的评估机构评估，房屋价值为人民币[X]元。2.附属设施补偿：附属设施补偿共计人民币[X]元，具体明细如下：车库补偿：人民币[X]元；地下室补偿：人民币[X]元；花园补偿：人民币[X]元；装修装饰补偿：人民币[X]元（其中门窗补偿[X]元、地板补偿[X]元、墙面补偿[X]元、吊顶补偿[X]元等）；水电设施补偿：人民币[X]元；暖气设施补偿：人民币[X]元；通讯设施补偿：人民币[X]元。3.搬迁补助费：人民币[X]元。4.临时安置补助费：按照每月人民币[X]元的标准，自甲方腾空房屋交付乙方拆除之日起计算，至乙方为甲方提供安置房屋或支付货币补偿款后停止计算，预计临时安置补助费共计人民币[X]元。5.停产停业损失补偿（如有）：若房屋性质为商业或工业用房，因拆迁造成停产停业损失的，补偿金额为人民币[X]元。停产停业损失补偿计算方式为：[详细说明计算依据，如根据近三年平均营业额、利润等情况确定]。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付拆迁补偿费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.在房屋腾空并经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方支付剩余拆迁补偿费用，即人民币[X]元。3.甲方应在收到每笔款项后[X]个工作日内向乙方出具合法有效的收款凭证。四、拆迁程序及时间安排（一）拆迁程序1.乙方负责制定房屋拆迁方案，并按照法律法规及当地政府相关规定向拆迁管理部门申请拆迁许可。2.在获得拆迁许可后，乙方应及时发布拆迁公告，并与甲方就拆迁事宜进行进一步沟通协商，确保甲方了解拆迁政策和相关要求。3.乙方组织实施房屋拆除工作，拆除过程中应采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全、有序进行，避免对周边环境和他人造成损害。4.对于拆迁过程中涉及的各类补偿安置问题，乙方应按照本协议约定及相关法律法规规定，与甲方进行妥善处理。（二）时间安排1.本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方完成拆迁方案的制定，并向拆迁管理部门提交拆迁许可申请材料。2.在获得拆迁许可后的[X]个工作日内，乙方发布拆迁公告，并与甲方沟通协商具体拆迁事宜。3.自拆迁公告发布之日起[X]日内，甲方腾空房屋并交付乙方拆除。4.房屋拆除工作应在甲方腾空房屋交付后的[X]个工作日内开始，并在[X]个工作日内完成。5.在房屋拆除完成后的[X]个工作日内，乙方完成与拆迁部门的结算工作，并按照本协议约定向甲方支付剩余拆迁补偿费用。五、安置房屋相关事宜（如涉及）（一）安置房屋基本情况1.若乙方为甲方提供安置房屋，安置房屋位于[安置房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]。2.安置房屋的户型为[具体户型]，楼层为[具体楼层]，朝向为[具体朝向]。（二）交付时间及标准1.交付时间：乙方应在本协议约定的拆迁工作完成后的[X]个月内，将安置房屋交付给甲方。2.交付标准：安置房屋应符合国家及当地政府规定的交房标准，包括但不限于房屋主体结构质量合格、门窗安装完好、水电设施齐全、墙面地面平整等。房屋应具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（三）产权办理1.乙方负责协助甲方办理安置房屋的产权登记手续，办理产权登记所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。2.甲方应积极配合乙方提供办理产权登记所需的资料，如身份证、户口本、拆迁协议等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实提供房屋及相关财产情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如甲方未在约定时间内腾空房屋交付乙方拆除，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款项，同时甲方应按照拆迁补偿费用总额的[X]%向乙方支付违约金。3.甲方违反本协议约定，擅自处置拆迁房屋及相关财产的，其行为无效，甲方应恢复原状或赔偿乙方相应损失，并按照拆迁补偿费用总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定及时、足额向甲方支付拆迁补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定的时间和标准完成拆迁工作，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方违反本协议约定，擅自变更拆迁方案或处置拆迁房屋及相关财产的，其行为无效，乙方应恢复原状或赔偿甲方相应损失，并按照拆迁补偿费用总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理安置房屋产权登记手续，导致甲方无法取得产权的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据因此给甲方造成的实际损失确定。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，