房屋承租委托协议书

房屋承租委托协议书合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房屋一处，欲委托乙方进行出租事宜，乙方具备相关房屋租赁服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理房屋出租事宜达成如下协议：一、委托标的物具体描述1.房屋位置：甲方委托乙方出租的房屋位于[房屋详细地址]，该地址应明确到具体的门牌号、楼层及房间号等信息。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，此面积为经专业测量机构测量或合同约定的准确面积，包含套内建筑面积及分摊的共有建筑面积。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]，明确房屋的使用性质，以符合相关法律法规及城市规划的要求。4.房屋装修及设施设备：房屋现有装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、简装修等]，并配备有[列举主要设施设备，如空调、冰箱、电视等]等设施设备。对于设施设备的品牌、型号、数量及使用状况应进行详细记录，作为本协议的附件。二、委托事项1.甲方委托乙方代理出租上述房屋，包括但不限于寻找合适的承租人、与承租人洽谈租赁事宜、签订租赁合同、收取租金及押金等相关款项。2.乙方应按照本协议约定及相关法律法规的规定，以甲方的名义对外开展房屋出租活动，维护甲方的合法权益。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房屋出租的进展情况，乙方应定期向甲方汇报房屋出租的相关信息。有权要求乙方按照本协议约定的方式和标准进行房屋出租活动，对乙方的不当行为有权提出异议并要求纠正。在乙方按照本协议约定完成房屋出租事宜后，有权按照约定收取租金及相关款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等资料，并保证所提供信息的合法性和有效性。协助乙方办理房屋出租过程中的相关手续，如提供必要的授权委托书、协助看房等。按照本协议约定向乙方支付代理费用。保证房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何影响房屋正常使用或危及承租人安全的质量问题及其他瑕疵。如因甲方原因导致房屋存在上述问题，给乙方或承租人造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。在代理房屋出租过程中，有权根据实际情况与承租人进行洽谈，但应遵守本协议的约定及相关法律法规的规定。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成房屋出租事宜。2.义务以专业、诚信的态度履行代理职责，积极寻找承租人，按照市场行情及本协议约定的条件进行房屋出租活动。对甲方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或因履行本协议需要的除外。及时向甲方汇报房屋出租的进展情况，如承租人的意向、租赁合同的洽谈情况等，遇有重大事项应及时与甲方沟通协商。按照本协议约定的租金标准及租赁期限与承租人签订租赁合同，并确保合同条款符合法律法规的规定及甲方的利益。负责收取租金及押金等相关款项，并按照本协议约定及时转交给甲方。如因乙方原因导致租金等款项未能按时足额收取或出现损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。在房屋出租期间，协助甲方处理与承租人之间的纠纷，如因乙方过错导致纠纷产生或未能妥善解决的，乙方应承担相应的责任。四、代理期限1.本协议代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。代理期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。2.在代理期限内，乙方应积极履行代理职责，完成房屋出租事宜。如因乙方原因未能在代理期限内完成房屋出租的，乙方应承担相应的违约责任。五、租金及支付方式1.租金标准：双方约定该房屋的月租金为人民币[X]元，租金标准应明确、具体，不得含混不清。租金标准的确定应参考市场行情及房屋实际情况，如房屋位置、面积、装修等因素。2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，承租人应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应及时将租金转交给甲方，甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。3.押金：承租人应向甲方支付人民币[X]元作为押金。押金在租赁期满或合同解除后，如承租人无违约行为及其他应扣除押金的情形，甲方应无息退还给承租人。六、代理费用及支付方式1.代理费用标准：甲方应按照房屋实际出租金额的[X]%向乙方支付代理费用。代理费用的计算基数为实际收取的租金总额，不包括押金及其他额外费用。2.代理费用支付方式：在乙方将扣除代理费用后的租金及押金转交给甲方后的[具体日期]内，甲方向乙方支付代理费用。乙方应向甲方提供合法有效的发票，作为甲方支付代理费用的凭证。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常开展房屋出租活动的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。若甲方擅自变更或解除本协议，提前收回房屋或阻碍乙方继续履行代理职责的，甲方应按照本协议约定租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代理职责，如未积极寻找承租人、未按照约定的租金标准出租房屋、未及时向甲方汇报房屋出租情况等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自将甲方委托的房屋转委托给第三方代理，或未按照本协议约定使用租金及押金等款项的，乙方应按照本协议约定租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并返还不当使用的款项及利息。若乙方泄露甲方提供的信息给第三方，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.双方违约的其他情形：如双方违反本协议约定的其他条款，应按照法律法规的规定及本协议的约定承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、合同解除1.协商解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。协商解除协议时，双方应就相关事宜达成一致意见，明确各自的权利义务，避免产生纠纷。2.法定解除：若一方违反本协议约定，另一方有权根据法律法规的规定解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。法定解除权的行使应符合法律法规规定的条件和程序，解除方应及时通知对方，并提供相关证据证明对方存在违约行为。3.协议解除后的处理：协议解除后，双方应按照本协议约定及法律法规的规定进行清算，包括但不限于租金、押金、代理费用的结算，房屋及设施设备的交接等。如因协议解除给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，双方