废弃房屋拆除协议书

废弃房屋拆除协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的废弃房屋（以下简称"该房屋"），为消除安全隐患，规范土地利用，甲方决定对该废弃房屋进行拆除，并委托乙方负责实施拆除工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋详细情况该废弃房屋位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，层数为[X]层。房屋现状破旧不堪，部分墙体出现裂缝，屋顶瓦片脱落，存在较大安全隐患。2.拆除范围拆除范围包括该废弃房屋的主体建筑、附属设施（如围墙、门楼、地下室等）以及房屋内的所有固定装修和设备。乙方应确保拆除工作彻底，不留任何安全隐患，并清理拆除现场的建筑垃圾。3.拆除要求乙方应按照国家相关安全操作规程进行拆除作业，采取有效的防尘、降噪等措施，减少对周边环境的影响。在拆除过程中，乙方应注意保护周边相邻建筑物、地下管线等设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担全部赔偿责任。拆除后的场地应平整，达到甲方要求的场地平整度标准，以便甲方后续进行土地利用或其他建设活动。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作进度和质量，提出合理的整改意见和建议。对乙方拆除过程中不符合安全规范或协议约定的行为，有权要求乙方立即纠正。2.义务向乙方提供该废弃房屋的相关产权证明或合法使用证明文件，协助乙方办理拆除工作所需的相关手续（如向有关部门报备等）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除工作开始前，向乙方详细介绍该废弃房屋的现状、周边环境等情况，协助乙方制定安全拆除方案。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取拆除费用。根据甲方提供的房屋现状和相关信息，结合自身专业经验，制定合理的拆除方案，并在实施拆除前报甲方审核通过。2.义务乙方应具备从事房屋拆除工程的相应资质证书，并向甲方提供相关资质证明文件复印件。组建专业的拆除施工队伍，配备必要的拆除设备和安全防护用品，确保拆除工作安全、顺利进行。严格按照国家相关安全操作规程和本协议约定的拆除要求进行拆除作业，在拆除过程中采取有效的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和周边环境安全。如发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在拆除工作完成后，负责清理拆除现场的建筑垃圾，将拆除后的场地平整至甲方要求的标准，并将场地交付给甲方。清理后的建筑垃圾应按照当地环保部门的要求进行妥善处理，不得随意倾倒。定期向甲方汇报拆除工作进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。拆除过程中涉及到的所有费用（包括但不限于拆除设备租赁费用、施工人员工资、安全防护用品费用、建筑垃圾清理费用等）均由乙方自行承担。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次废弃房屋拆除工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政策变化、拆除难度增加等。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成拆除工作，并将拆除现场清理干净，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间开始拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照国家相关安全操作规程或本协议约定的拆除要求进行拆除作业，导致发生安全事故或造成周边相邻建筑物、地下管线等设施损坏的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，乙方还应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应另行赔偿。若乙方未在拆除工作完成后按照本协议约定清理拆除现场、平整场地或妥善处理建筑垃圾，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。经甲方书面通知后仍未整改的，甲方有权自行组织清理，相关费用由乙方承担，乙方应在甲方支付费用后[X]个工作日内支付给甲方。同时，乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应另行赔偿。若乙方擅自将本协议项下的拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应另行赔偿。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等