房屋继承房契协议书

房屋继承房契协议书甲方（继承人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（继承人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方系[被继承人姓名]的法定继承人，双方就[被继承人姓名]名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）继承事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋现状：该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，目前处于[使用状态，如自住、出租等]。二、继承份额及方式1.继承份额：经甲乙双方协商一致，确定甲方继承该房屋的份额为[X]%，乙方继承该房屋的份额为[X]%。2.继承方式：双方同意按照法定继承的方式，共同继承该房屋，并按照各自继承的份额享有房屋的相关权益及承担相应义务。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定，享有该房屋[X]%份额的所有权、使用权、收益权等相关权益。有权要求乙方配合办理与该房屋继承相关的手续，包括但不限于房屋产权变更登记手续等。2.义务按照本协议约定，承担该房屋[X]%份额的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、修缮费等。尊重乙方对该房屋享有的份额及相关权益，不得擅自处分该房屋，影响乙方的合法权益。在办理房屋产权变更登记等手续过程中，积极配合乙方提供所需资料，并按照法律规定和相关部门要求履行相应义务。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定，享有该房屋[X]%份额的所有权、使用权、收益权等相关权益。有权要求甲方配合办理与该房屋继承相关的手续，包括但不限于房屋产权变更登记手续等。2.义务按照本协议约定，承担该房屋[X]%份额的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、修缮费等。尊重甲方对该房屋享有的份额及相关权益，不得擅自处分该房屋，影响甲方的合法权益。在办理房屋产权变更登记等手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照法律规定和相关部门要求履行相应义务。四、房屋使用与管理1.双方共同协商确定该房屋的使用方式，在不影响房屋整体结构和其他共有人权益的前提下，各方可按照其继承份额合理使用该房屋。2.如需对房屋进行重大修缮、改造或改变房屋用途等，应经双方协商一致，并按照相关法律法规规定办理审批手续。修缮、改造费用由双方按照继承份额分担。3.双方应共同维护房屋的正常使用，保持房屋的整洁和完好。因一方使用不当造成房屋损坏的，由该方负责修复或承担相应赔偿责任。五、房屋收益分配1.该房屋如产生租金等收益，双方按照继承份额分配收益。租金等收益由实际收取方负责管理，并在每个月/季度/年度结束后的[X]个工作日内，将应分配给对方的收益支付至对方指定的银行账户。2.如因房屋出租等产生的相关税费，由双方按照继承份额分担。六、房屋产权变更登记1.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋继承产权变更登记手续。办理产权变更登记所需的费用，由双方按照继承份额分担。2.在办理产权变更登记过程中，如遇法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延误或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.房屋产权变更登记完成后，双方应按照新的房屋产权证书确定的份额享有权利和承担义务。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分该房屋或侵犯对方对该房屋享有的权益，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若一方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付房屋相关费用、未配合办理手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.如因一方原因导致房屋产权变更登记手续无法按时办理或无法办理，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋所在地不动产登记机构备案[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年____月__