房屋过户借款协议书

房屋过户借款协议书甲方（出借人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方因资金周转需要，向甲方借款，并以其名下房屋作为抵押物，同时为确保借款及房屋过户事宜顺利进行，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、借款金额及用途1.乙方向甲方借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方承诺将该借款用于[具体用途]，不得挪作他用。二、借款期限借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止。借款期限届满，乙方应一次性偿还全部借款本金及利息（如有）。三、借款利息本次借款利息为[年利率%或月利率%]，利息自借款发放之日起计算。若乙方未能按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息，逾期部分应按照[逾期利率标准]支付逾期利息。四、还款方式乙方应按照以下方式还款：[具体还款计划，如每月[X]日前偿还借款本金人民币[X]元及当月利息，分[X]期还清全部借款本金及利息]五、房屋相关信息及过户约定1.乙方提供的用于抵押的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.在乙方按时足额偿还借款本金及利息后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，将该房屋所有权转移至乙方名下。过户所需的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。3.在借款期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋出售、转让、赠与、抵押或以其他任何方式处分该房屋。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息。在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，有权依法处置抵押物以实现债权。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方发放借款。在乙方按时足额偿还借款本金及利息后，协助乙方办理房屋过户手续。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用借款资金。在按时足额偿还借款本金及利息后，要求甲方协助办理房屋过户手续。2.义务按照本协议约定的借款用途使用借款资金，不得挪作他用。按照本协议约定的还款方式和期限按时足额偿还借款本金及利息。配合甲方办理房屋抵押登记等相关手续，并承担办理抵押登记所需的费用。在借款期限内，妥善保管房屋所有权证等相关证件，并确保该房屋不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。如因乙方原因导致该房屋存在纠纷或权利受限，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、抵押担保条款1.乙方自愿以其名下位于[房屋详细地址]的房屋（房屋所有权证号为[房产证号]）为本次借款提供抵押担保。抵押担保的范围包括借款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。房屋抵押登记手续办理完毕后，房屋他项权证由甲方保管。3.在借款期限内，如乙方未能按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息，甲方有权依法处分抵押物，并就处分抵押物所得价款优先受偿。处分抵押物所得价款不足以清偿本协议项下全部债务的，甲方有权继续向乙方追偿；处分抵押物所得价款超过本协议项下全部债务的，超出部分归乙方所有。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时足额向乙方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期发放借款给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的借款用途使用借款资金，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]支付违约金。乙方已支付的利息不予退还，如因乙方违约使用借款资金给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的还款方式和期限按时足额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付逾期利息。同时，乙方应按照借款本金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期还款导致甲方通过诉讼或其他方式实现债权的，乙方应承担甲方为实现债权而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。4.若乙方违反本协议关于房屋抵押的相关约定，擅自处分抵押物或导致抵押物存在权属纠纷或权利受限的情况，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]支付违约金。乙方应立即采取措施消除抵押物上的权利瑕疵，并承担由此给甲方造成的全部损失。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为