房屋继承公证协议书

房屋继承公证协议书甲方（继承人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（继承人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于被继承人[被继承人姓名]去世，遗留有房产一处，位于[房屋地址]，房产证号为[房产证号]。甲乙双方作为该房屋的合法继承人，经协商一致，就房屋继承事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况本协议所涉及的房屋为[房屋地址]的房产，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。该房屋为[产权性质，如商品房、房改房等]，取得方式为[购买方式，如购买、继承等]。房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如车库、储藏室等]。2.房屋产权状况该房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封、冻结或其他权利受限的情况。被继承人[被继承人姓名]对该房屋拥有完全的处分权，且该房屋未设定任何遗嘱或遗赠扶养协议等影响本次继承的其他安排。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承被继承人遗留房屋的相应份额。有权参与与房屋继承相关的各项手续办理，包括但不限于公证、产权登记等，并对办理过程进行监督。2.义务向乙方如实告知与房屋相关的所有信息，包括但不限于房屋的来源、购买价格、使用情况、维修记录等。协助乙方办理房屋继承的各项手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，如身份证、户口本、死亡证明等，并配合乙方完成相关签字、确认等程序。在房屋继承手续办理过程中，遵守法律法规及相关部门的要求，不得故意隐瞒或提供虚假信息，不得干扰或阻碍手续的正常办理。按照本协议约定承担因继承房屋而产生的相关费用，如公证费、税费、登记费等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承被继承人遗留房屋的相应份额。有权要求甲方协助办理房屋继承的各项手续，并对甲方的协助行为进行监督。2.义务向甲方如实告知与房屋相关的所有信息，包括但不限于房屋的现状、是否存在租赁关系等。协助甲方办理房屋继承的各项手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，如身份证、户口本、死亡证明等，并配合甲方完成相关签字、确认等程序。在房屋继承手续办理过程中，遵守法律法规及相关部门的要求，不得故意隐瞒或提供虚假信息，不得干扰或阻碍手续的正常办理。按照本协议约定承担因继承房屋而产生的相关费用，如公证费、税费、登记费等。三、房屋继承份额及方式经甲乙双方协商一致，确定双方对被继承人遗留的上述房屋各享有[X]%的继承份额。双方同意按照以下方式继承房屋：1.双方共同享有房屋的所有权，任何一方不得擅自处分房屋，包括但不限于出售、出租、抵押等。2.在房屋继承手续办理完毕后，双方应及时到房屋登记管理部门办理产权变更登记手续，将房屋产权登记为双方共有，并明确各自的份额。3.如一方有意转让其享有的房屋份额，应提前通知另一方，另一方在同等条件下享有优先购买权。四、费用承担1.因房屋继承所产生的公证费、税费、登记费等各项费用，由甲乙双方按照各自继承份额的比例分担。2.如因一方原因导致费用增加或产生额外费用，由该方自行承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋相关信息或故意隐瞒重要事实，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未如实告知房屋相关信息或故意隐瞒重要事实，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若一方未按照本协议约定协助另一方办理房屋继承手续，导致手续办理延误或无法办理的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋价值的[X]%向对方支付违约金。4.若一方擅自处分房屋或违反本协议约定的其他义务，另一方有权要求违约方立即停止违约行为，并恢复房屋原状。如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额以对方的实际损失为准。5.如一方未按照本协议约定承担因继承房屋而产生的相关费用，经另一方书面通知后仍未支付的，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份，具有同等法律效力。4.本协议附件包括但不限于房屋产权证书、死亡证明、亲属关系证明等相关文件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日