房屋首付分期协议书

房屋首付分期协议书甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲购买甲方开发建设的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就乙方支付该房屋首付分期事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋价格：该房屋总价款为人民币[X]元整。二、首付分期方式及期限1.首付分期方式：乙方选择首付分期支付该房屋首付款，具体分期支付方式如下：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[X]元整。第二期：乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整。第三期：乙方应在[具体日期2]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整。以此类推，直至乙方按照本协议约定足额支付完该房屋首付款。2.首付分期期限：乙方应在[最终分期支付日期]前完成全部首付款的支付。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的首付款。如乙方未按照本协议约定按时足额支付首付款，甲方有权解除本协议，并按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。按照本协议约定协助乙方办理该房屋的相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理网签备案等。在乙方按照本协议约定足额支付首付款后，按照与乙方签订的《商品房买卖合同》的约定履行相关义务。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定足额支付首付款后，有权要求甲方按照与乙方签订的《商品房买卖合同》的约定履行相关义务。有权对该房屋的相关情况进行了解和查询，甲方应予以配合。2.义务按照本协议约定按时足额支付首付款，不得逾期支付。如因乙方自身原因导致逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。向甲方提供真实有效的个人身份信息及相关资料，如因乙方提供虚假信息导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在甲方通知办理该房屋相关手续时，积极配合甲方办理，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。四、违约责任1.乙方逾期支付责任若乙方未按照本协议约定的时间支付任何一期首付款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照该房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的首付款不足以弥补甲方因乙方违约而遭受的损失，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。乙方逾期支付首付款累计超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空该房屋，乙方应在接到甲方解除协议通知后的[X]日内腾空房屋并交还甲方。乙方已支付的款项在扣除乙方应承担的违约金及赔偿甲方的损失后，如有剩余，甲方应无息退还给乙方；如不足以支付乙方应承担的违约金及赔偿甲方的损失，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内补足差额部分。2.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常办理该房屋相关手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方未按照本协议约定协助乙方办理该房屋相关手续，每逾期一日，应按照该房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还乙方已支付的首付款。如甲方双倍返还乙方已支付的首付款仍不足以弥补乙方因甲方违约而遭受的损失，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或