征收部门空白协议书

征收部门空白协议书甲方（征收部门）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（被征收方）：姓名/名称：________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方因[征收项目名称]的需要，需对乙方位于[具体位置]的[土地/房屋等标的物名称]进行征收，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就征收事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）征收标的物1.土地乙方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[工业/商业/住宅等]，土地地号为[具体地号]，土地使用证号为[证书编号]。2.房屋乙方所有的房屋位于上述土地之上，房屋建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼层及房间布局描述]，房屋结构为[砖混/框架等]，建成年份为[X]年，房屋所有权证号为[证书编号]。3.附属设施该土地及房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、水井、化粪池、水电设施、通讯设施等]。（二）征收范围本次征收范围以政府相关部门批准的征收红线图为准，具体范围包括上述土地及地上附着物。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照国家法律法规及相关政策规定，对乙方的土地及房屋等进行征收。有权要求乙方提供与征收标的物相关的资料和文件，如土地使用证、房屋所有权证、规划许可证等。在征收过程中，有权对征收标的物进行实地勘察、测量和评估。2.义务按照国家法律法规及相关政策规定，依法履行征收程序，保障乙方的合法权益。向乙方提供征收项目的相关文件和资料，包括征收决定书、补偿安置方案等。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付征收补偿款。负责协调相关部门，为乙方办理征收补偿安置过程中的相关手续，如产权注销登记等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照国家法律法规及相关政策规定，依法进行征收，并保障其合法权益。有权获得合理、公平、公正的征收补偿，包括土地补偿、房屋补偿、附属设施补偿等。有权对征收补偿方案提出异议，并与甲方进行协商。在征收补偿款足额支付后，有权要求甲方及时办理相关征收手续，并腾空交付征收标的物。2.义务配合甲方进行征收工作，提供真实、准确、完整的与征收标的物相关的资料和文件。按照本协议约定的时间和方式，腾空并交付征收标的物。在征收过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得干扰和阻碍征收工作的正常进行。不得擅自对征收标的物进行改建、扩建、装修等行为，否则由此产生的损失由乙方自行承担。三、征收补偿（一）补偿方式1.货币补偿甲方以货币形式向乙方支付征收补偿款，补偿款包括土地补偿款、房屋补偿款、附属设施补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费等各项费用。2.产权调换甲方提供位于[产权调换房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋与乙方进行产权调换。产权调换房屋的户型、面积、楼层等具体情况以双方签订的产权调换协议为准。（二）补偿款计算及支付1.补偿款计算土地补偿款：根据[当地土地征收补偿标准]，结合乙方土地的面积、性质、用途等因素，计算土地补偿款为人民币[X]元。房屋补偿款：按照[房屋评估机构名称]出具的评估报告，确定房屋补偿款为人民币[X]元。附属设施补偿款：依据[附属设施评估标准或协商价格]，计算附属设施补偿款为人民币[X]元。搬迁补助费：按照乙方房屋建筑面积，以每平方米[X]元的标准计算，搬迁补助费为人民币[X]元。临时安置补助费：从乙方腾空交付房屋之日起，至甲方交付产权调换房屋或支付货币补偿款后[X]个月止，按照乙方房屋建筑面积，以每月每平方米[X]元的标准计算，临时安置补助费为人民币[X]元。停产停业损失费：如乙方房屋用于经营，根据乙方上一年度的经营状况、纳税情况等因素，计算停产停业损失费为人民币[X]元。上述各项补偿款总计为人民币[X]元。2.支付方式甲方在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付征收补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在乙方腾空并交付征收标的物后，经甲方验收合格，甲方在[X]个工作日内，向乙方支付剩余的征收补偿款，即人民币[X]元。若采用产权调换方式，在甲方交付产权调换房屋后，双方按照产权调换协议的约定，结清差价。（三）产权调换房屋相关事宜1.房屋标准产权调换房屋应符合国家质量安全标准，具备合法的建设手续和产权证书。房屋户型应合理，采光、通风等条件良好，基础设施配套完善。2.交房时间甲方应在[预计交房时间]前，将产权调换房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交房时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理期限内交房。3.房屋差价结算乙方选择产权调换的，按照本协议约定的征收补偿款与产权调换房屋的市场价值进行差价结算。产权调换房屋的市场价值以[房屋评估机构名称]出具的评估报告为准。若产权调换房屋的市场价值高于征收补偿款，乙方应向甲方支付差价；若产权调换房屋的市场价值低于征收补偿款，甲方应向乙方支付差价。差价结算在双方办理产权调换房屋交接手续时一并结清。四、搬迁与交付（一）搬迁期限乙方应在本协议签订后[X]日内开始搬迁，并在[搬迁截止日期]前腾空并交付征收标的物。乙方可自行组织搬迁，也可委托有资质的拆迁公司进行搬迁。（二）交付标准乙方腾空交付的征收标的物应保持结构完整、设施齐全，不得故意损坏。房屋内的物品应全部清空，场地应清理干净。附属设施应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。（三）验收甲方在收到乙方交付的征收标的物后，应在[验收期限]内组织相关部门进行验收。验收合格的，双方签订验收确认书；验收不合格的，甲方有权要求乙方限期整改，直至验收合格为止。整改期间产生的费用由乙方承担，因整改导致逾期交付的，乙方应承担违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付征收补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付补偿款[X]%的违约金，同时承担乙方因征收事宜产生的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间交付产权调换房屋，每逾期一日，应按照产权调换房屋市场价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照产权调换房屋市场价值的[X]%支付违约金，同时承担乙方因征收事宜产生的全部损失。3.若甲方违反国家法律法规及相关政策规定进行征收，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付征收标的物，每逾期一日，应按照征收补偿款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照征收补偿款的[X]%支付违约金，承担甲方因征收事宜产生的全部损失。2.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方作出错误决策或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自对征收标的物进行改建、扩建、装修等行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失，由此产生的费用由乙方承担。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与