强迫业主签字协议书

强迫业主签字协议书甲方：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方就[具体项目名称]存在相关事宜，为明确双方权利义务，经双方平等协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，达成如下协议：一、合同双方身份及标的物或服务具体描述（一）合同双方身份1.甲方为[具体身份说明，如房地产开发商、物业管理公司等]，在[项目名称]的开发、运营或管理过程中，与乙方就相关事项产生联系。2.乙方为[具体身份说明，如该项目的业主]，是该物业的实际使用者或权益相关方。（二）标的物或服务具体描述1.物业基本情况乙方所拥有的物业位于[物业详细地址]，建筑面积为[X]平方米，物业类型为[住宅/商业/写字楼等]。该物业配套设施包括但不限于[列举配套设施，如停车位、绿化景观、电梯等]。2.相关服务或事项本协议涉及的服务或事项主要围绕[详细说明具体事项，如物业服务、小区公共区域改造、专项维修资金使用等]。以物业服务为例，甲方应按照物业服务合同约定，提供包括但不限于房屋共用部位的维护和管理、共用设施设备的运行和维护、环境卫生清洁、绿化养护、安全保卫等服务。若涉及小区公共区域改造，改造范围包括[具体范围，如小区道路翻新、外立面修缮等]，改造目的是[阐述改造目的，如提升小区整体形象、改善居住环境等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议及相关规定，要求乙方履行相应义务，包括但不限于按时缴纳物业服务费、遵守小区管理规定等。在法律法规允许的范围内，根据实际情况对物业服务内容、标准等进行合理调整，但应提前通知乙方。对乙方违反本协议或小区管理规定的行为，有权采取相应措施予以制止，并要求乙方改正。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为乙方提供优质、高效的物业服务或完成相关事项。定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。妥善保管乙方的相关资料，不得泄露乙方隐私信息，保障乙方合法权益。及时处理乙方的投诉和建议，对于合理的诉求应在规定时间内给予答复并采取有效措施解决。（二）乙方权利义务1.权利有权享受甲方按照本协议约定提供的物业服务或相关服务。对甲方的服务质量进行监督，有权提出意见、建议和投诉。在法律法规允许的范围内，合理使用物业共用部位、共用设施设备。按照本协议约定的条件和程序，参与涉及自身利益的小区重大事项决策。2.义务按照本协议约定，按时足额向甲方缴纳物业服务费及其他相关费用。遵守本协议及小区管理规定，包括但不限于房屋使用规定、环境卫生管理规定、安全防范规定等。配合甲方的管理和服务工作，如接受物业服务人员的检查、监督等。不得擅自改变物业用途或损坏物业共用部位、共用设施设备，如需进行装修或改造，应按照相关规定办理手续并遵守甲方的要求。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，乙方有权要求甲方限期整改。若甲方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，乙方有权按照本协议约定扣减相应的物业服务费，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方擅自泄露乙方隐私信息，应承担因此给乙方造成的全部损失，并向乙方赔礼道歉。3.若甲方未及时处理乙方的投诉和建议，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按时足额缴纳物业服务费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施（法律法规另有规定的除外），直至乙方缴纳全部费用及违约金为止。2.若乙方违反本协议及小区管理规定，甲方有权要求乙方立即改正。若乙方拒不改正，甲方有权根据情节轻重，采取警告、罚款等措施，由此给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自改变物业用途或损坏物业共用部位、共用设施设备，乙方应负责恢复原状或承担相应的修复费用。若造成其他损失，还应赔偿因此给甲方或其他业主造成的全部损失。四、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中，双方如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商一致的，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）仲裁或诉讼若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的[仲裁机构名称/人民法院名称]申请仲裁或提起诉讼。1.仲裁：若选择仲裁方式解决争议，双方应按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。2.诉讼：若选择诉讼方式解决争议，应向[人民法院名称]提起诉讼。诉讼期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若出现法律法规规定或双方约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前通知对方，并按照法律规定或协议约定办理相关手续。（二）通知与送达1.双方在本协议中填写的地址、联系方式等信息为有效送达地址。任何一方变更联系方式或送达地址的，应及时书面通知对方。否则，因一方未及时通知导致相关文件无法送达的，由未通知方承担相应责任。2.一方按照本协议约定向对方发出的通知、函件等文件，以邮寄方式送达的，自邮件交邮之日起[X]个工作日视为送达；以专人递送方式送达的，收件人签收之日视为送达；以传真方式送达的，传真发送成功之日视为送达。（三）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[协议终止日期]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有