律师起草分家协议书

律师起草分家协议书协议编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]联系电话：[甲方电话]乙方：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方和乙方系[亲属关系描述]，为明确双方在家庭财产等方面的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分家协议：一、分家标的物及服务具体描述（一）房产1.房屋一位于[房屋一详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[房屋性质，如砖混结构]，建成于[建造年份]，包含[房间数量]个房间、[客厅数量]个客厅、[卫生间数量]个卫生间等。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面瓷砖、地面木地板等]，附属设施有[列举附属设施，如太阳能热水器、车库等]。2.房屋二坐落于[房屋二详细地址]，面积为[Y]平方米，房产证号为[具体证号]。此房屋为[房屋结构类型，如框架结构]，建于[建造时间]，有[房间布局及数量说明]，装修状况为[具体装修描述]，配套设施包括[附属设施列举]。（二）土地1.宅基地一位于[宅基地一详细位置]，面积为[Z1]平方米，土地使用证号为[具体证号]。该宅基地用途为[宅基地用途，如居住]，四至范围为东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.承包土地位于[承包土地详细地址]的耕地，面积为[M]亩，承包合同编号为[具体编号]。承包期限自[起始日期]至[结束日期]，土地主要用于种植[农作物种类]。（三）其他财产1.家具家电客厅内有[品牌及型号]沙发一套、[品牌及型号]电视机一台、[品牌及型号]茶几一个；卧室有[品牌及型号]床[数量]张、[品牌及型号]衣柜[数量]个；厨房有[品牌及型号]冰箱一台、[品牌及型号]炉灶一套等。2.农用设备包括[品牌及型号]拖拉机一台、[品牌及型号]收割机一台、[列举其他农用工具及型号]等，用于农业生产作业。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定取得位于[房屋一详细地址]的房屋及相关附属设施的所有权。对其分得的宅基地，甲方享有依法使用、占有、收益的权利。对于其分得的家具家电等财产，甲方有完全的处分权。2.义务甲方应按照本协议约定，协助乙方办理房屋、土地等相关产权变更登记手续，所需费用由[费用承担方]承担。妥善保管和使用其分得的财产，不得故意损坏或擅自处分。如因甲方原因导致其分得的财产遭受损失或灭失，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权获得位于[房屋二详细地址]的房屋及附属设施的所有权。对其分得的承包土地，乙方享有在承包期限内自主经营、收益的权利。依法享有对其分得的农用设备等财产的所有权和使用权。2.义务乙方需按照协议规定，配合甲方办理相关产权变更手续。合理使用其分得的财产，不得进行违法违规或损害他人利益的行为。承担其分得财产在使用过程中产生的相关费用，如水电费、物业费等（如有）。三、财产交付与转移1.本协议签订后[X]日内，双方应完成房产、土地及其他财产的交付手续。对于房屋，双方应共同对房屋现状进行确认，并制作书面交接清单，清单应包括房屋结构、装修、附属设施等详细情况。2.土地交付时，双方应确保土地的现状与协议约定一致，对于承包土地，应明确当前种植作物等情况，并办理相关交接手续。3.家具家电及农用设备等财产的交付，以实际交付并经双方签字确认的清单为准。交付后，财产的所有权即转移至相应方。四、费用承担1.在办理房屋产权变更登记手续过程中，涉及的契税、印花税、登记费等相关税费，按照法律法规的规定由[具体承担方]承担。2.因分家导致的土地变更登记等手续费用，由[费用承担方]负责支付。3.对于财产交付前所产生的水电费、物业费等费用，由[原承担方]结清；交付后产生的相关费用，由分得财产方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照未办理事项涉及财产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已分得的财产及相应的补偿款（如有）。2.若乙方未按协议规定配合甲方办理相关手续，应承担与甲方相同的违约责任。3.任何一方违反本协议关于财产保管、使用等义务，导致对方财产损失的，应承担全额赔偿责任。4.如一方擅自处分其分得的财产，导致另一方权益受损的，应返还财产或赔偿相应损失，并按照财产价值的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：___