房子征收补偿协议书

房子征收补偿协议书甲方（征收方）：名称：[征收方具体名称]统一社会信用代码：[征收方代码]地址：[征收方地址]法定代表人：[征收方代表人姓名]联系方式：[征收方联系电话]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份证号码：[被征收方身份证号]地址：[被征收方地址]联系方式：[被征收方联系电话]鉴于甲方因[征收项目名称]建设需要，依据相关法律法规的规定，对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属物进行征收。甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋征收补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被征收房屋基本情况乙方所有的房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/经营/生产等]。房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，建成年份为[具体年份]。房屋附属物包括但不限于[列举附属物名称，如车库、储物间、围墙、门楼等]，具体情况如下：车库：位于房屋[具体方位]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构]。储物间：位于房屋[具体方位]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构]。围墙：长度为[X]米，高度为[X]米，材质为[具体材质]。门楼：位于房屋[具体方位]，尺寸为长[X]米、宽[X]米，结构为[具体结构]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权取得方式为[出让/划拨/租赁等]，土地使用面积为[X]平方米。土地相关权益证书情况：[详细说明土地使用证等相关证书的编号、发证机关等信息]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权根据国家法律法规及相关政策规定，对乙方房屋及附属物进行征收。有权要求乙方提供与被征收房屋相关的权属证明、户籍信息等资料。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付房屋征收补偿款。负责办理房屋征收相关手续，包括但不限于征收公告发布、征收决定下达等，并承担相应费用。在征收过程中，保障乙方的合法权益，不得采取暴力、威胁等非法方式迫使乙方搬迁。按照协议约定的时间和方式，为乙方提供安置房屋或货币补偿款。若提供安置房屋，应确保安置房屋符合国家质量安全标准，并具备合法的产权手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付房屋征收补偿款。有权选择货币补偿或房屋产权调换的补偿方式。有权对甲方的征收行为及补偿标准提出异议，并通过合法途径进行协商解决。2.义务积极配合甲方的征收工作，提供与被征收房屋相关的真实、准确资料。在协议约定的搬迁期限内完成搬迁，并将被征收房屋及附属物完整交付给甲方。按照国家法律法规及相关政策规定，承担因自身原因产生的与房屋征收相关的税费。若选择房屋产权调换，应按照甲方要求办理相关手续，配合甲方进行房屋交付等事宜。三、征收补偿方式及补偿款金额（一）补偿方式乙方选择[货币补偿/房屋产权调换]的补偿方式。（二）货币补偿金额及构成1.房屋价值补偿经具有相应资质的房地产评估机构评估，乙方被征收房屋的市场价值为人民币[X]元。评估报告编号为[评估报告编号]，评估机构名称为[评估机构名称]。2.附属物补偿甲方对乙方房屋附属物的补偿金额为人民币[X]元，具体补偿明细如下：车库补偿：人民币[X]元。储物间补偿：人民币[X]元。围墙补偿：人民币[X]元。门楼补偿：人民币[X]元。[其他附属物补偿明细及金额]3.搬迁补偿甲方给予乙方搬迁补偿费用人民币[X]元，用于补偿乙方因搬迁产生的各项费用。4.临时安置补偿若乙方选择货币补偿，甲方按照乙方被征收房屋建筑面积，给予乙方临时安置补偿费用，标准为每月每平方米人民币[X]元，补偿期限为自乙方搬迁之日起至甲方通知乙方领取补偿款之日止，共计[X]个月，临时安置补偿费用总计人民币[X]元。5.停产停业损失补偿（若适用）因乙方房屋用途为[商业/工业等需停产停业的用途]，甲方给予乙方停产停业损失补偿人民币[X]元。补偿计算方式为：根据乙方上一年度的经营收入、利润等情况，按照[具体计算比例或公式]计算得出。乙方应提供相关证明材料以供甲方核实，证明材料包括但不限于营业执照、税务登记证、近一年的财务报表、纳税凭证等。综上所述，甲方应向乙方支付的货币补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）房屋产权调换相关内容1.安置房屋基本情况甲方提供给乙方的安置房屋位于[安置房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/经营/生产等]。房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，建成年份为[具体年份]。安置房屋相关权益证书情况：[详细说明安置房屋的产权证书编号、发证机关等信息]2.差价结算被征收房屋与安置房屋的价值差价按照以下方式结算：若被征收房屋价值高于安置房屋价值，乙方应按照差价金额向甲方支付差价款项，差价金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若被征收房屋价值低于安置房屋价值，甲方应按照差价金额向乙方支付差价款项，差价金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。具体差价计算以具有相应资质的房地产评估机构对被征收房屋和安置房屋的评估价值为准。评估报告编号分别为[被征收房屋评估报告编号]和[安置房屋评估报告编号]，评估机构名称均为[评估机构名称]。3.产权调换房屋交付时间及相关手续办理甲方应在[预计交付时间]前，将符合国家质量安全标准且具备合法产权手续的安置房屋交付给乙方。交付前，甲方应负责办理安置房屋的竣工验收备案等相关手续，并承担相应费用。房屋交付时，甲乙双方应共同办理房屋交接手续，签署房屋交接单。乙方应按照甲方要求提供相关资料，配合甲方办理房屋产权登记手续，所需费用按照国家法律法规及相关政策规定执行。四、补偿款支付方式及时间（一）货币补偿款支付方式及时间1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付货币补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方在协议约定的搬迁期限内完成搬迁，并将被征收房屋及附属物完整交付给甲方后，经甲方验收合格，[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余货币补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）房屋产权调换差价款项支付方式及时间1.若乙方需向甲方支付差价款项，乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方支付差价款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.安置房屋交付前，乙方应向甲方支付剩余差价款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方收到全部差价款项后，按照本协议约定办理安置房屋交付及产权登记手续。3.若甲方需向乙方支付差价款项，甲方应在安置房屋交付前，将差价款项支付至乙方指定账户，支付金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成搬迁，并将被征收房屋及附属物完整交付给甲方。搬迁期限自本协议生效之日起计算。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付补偿款及违约金，同时承担乙方因主张权利产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若甲方未按照协议约定的标准和方式提供安置房屋，或安置房屋存在质量问题、产权纠纷等影响乙方正常使用和产权登记的情况，甲方应承担相应的违约责任。甲方应负责解决安置房屋存在的问题，并按照协议约定的标准向乙方支付违约金。违约金金额按照安置房屋价值的[X]%计算。若因甲方原因导致乙方无法取得安置房屋的产权，甲方应按照本协议约定的货币补偿标准向乙方支付补偿款，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的搬迁期限完成搬迁，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议约定腾空房屋，同时乙方应承担甲方因主张权利产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方提供虚假资料或隐瞒与被征收房屋相关的重要信息，导致甲方在征收过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额包括但不限于甲方因此多支付的补偿款、因乙方违约行为导致的直接经济损失、甲方为解决问题而产生的合理费用等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙双方各执[X]份，具有同等法律效