房屋问题调解协议书

房屋问题调解协议书甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋相关问题产生纠纷，经友好协商，在平等、自愿、公平、合法的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下调解协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所有的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋用途为[居住、商用等]。该房屋包含[房间数量]个房间、[客厅数量]个客厅、[卫生间数量]个卫生间、[厨房数量]个厨房以及其他附属设施，如阳台、储物间等。房屋内部装修情况如下：墙面采用[装修材料]装修，地面为[地面材料]铺设，天花板为[天花板处理方式]，门窗为[门窗材质及类型]。房屋配套设施包括但不限于供水系统、供电系统、供暖系统（如有）、燃气系统（如有）、通讯网络设施等。供水系统正常运行，供电系统容量为[X]千瓦，供暖方式为[具体供暖方式]，燃气供应稳定，通讯网络可支持[具体网络类型及速度]。2.房屋存在的问题乙方反映该房屋存在以下问题：质量问题：房屋墙面出现多处裂缝，经专业检测机构鉴定，裂缝宽度在[X]毫米至[X]毫米之间，主要集中在[具体墙面位置]，影响房屋结构安全及美观；地面存在不平整现象，部分区域高差超过[X]厘米，影响正常使用。设施设备问题：卫生间马桶存在漏水现象，导致楼下邻居天花板出现水渍；厨房水槽堵塞，下水不畅；部分灯具损坏，影响正常照明；供暖系统效果不佳，室内温度在供暖期间长期低于[规定温度]摄氏度。其他问题：房屋门锁损坏，无法正常使用；窗户密封胶条老化，导致雨水渗漏进入室内；房屋周边环境卫生较差，垃圾清理不及时，影响居住环境。二、权利义务1.甲方权利义务权利要求乙方按照本协议约定支付相关费用（如有）。在乙方未按照协议履行义务时，有权采取相应的措施维护自身合法权益。义务向乙方提供房屋的合法产权证明及相关资料，确保乙方对房屋情况有充分了解。负责对房屋存在的质量问题、设施设备问题等进行维修或委托专业机构进行维修。维修应符合国家相关标准和规范，确保维修质量。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏导致的问题除外。按照约定时间和方式解决房屋周边环境卫生问题，保持房屋周边环境整洁。协助乙方办理与房屋相关的手续或提供必要的协助（如有需要）。2.乙方权利义务权利要求甲方按照本协议约定及时解决房屋存在的问题，保障乙方正常使用房屋。在甲方维修房屋影响乙方正常生活时，有权要求甲方采取合理的措施减少影响。义务配合甲方对房屋进行检查、维修及相关工作，提供必要的便利条件。按照本协议约定的时间和方式支付相关费用（如有）。合理使用房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用或赔偿责任。三、维修及解决问题的时间安排1.质量问题维修对于墙面裂缝问题，甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内联系专业的建筑维修公司进行评估，并制定维修方案。维修方案应经乙方认可后，于[X]个工作日内开始维修工作，维修工作应在[X]个工作日内完成。地面不平整问题，甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内安排施工人员进行修复，修复工作应在[X]个工作日内完成。2.设施设备问题维修卫生间马桶漏水问题，甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内安排专业维修人员进行维修，维修工作应在[X]个工作日内完成。厨房水槽堵塞问题，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行疏通，确保下水畅通。灯具损坏问题，甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内更换损坏的灯具，保证室内正常照明。供暖系统问题，甲方应在供暖期开始前[X]个工作日内联系供暖公司或专业维修人员对供暖系统进行全面检查和维修，确保供暖效果达到规定标准。如因供暖系统问题导致室内温度未达到规定温度，甲方应在接到乙方反馈后的[X]个工作日内采取进一步的维修措施，直至问题解决。3.其他问题解决房屋门锁损坏问题，甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内更换新的门锁，确保房屋安全。窗户密封胶条老化问题，甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内安排人员更换密封胶条，防止雨水渗漏。房屋周边环境卫生问题，甲方应与相关环卫部门沟通协调，确保在本协议签订之日起[X]个工作日内解决垃圾清理不及时的问题，并建立长效管理机制，保持房屋周边环境整洁。四、费用承担1.因房屋本身质量问题及正常老化导致的维修费用由甲方承担。甲方应提供维修费用的明细清单及相关发票，作为费用支出的凭证。2.因乙方使用不当或故意损坏房屋及附属设施设备导致的维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内支付维修费用，否则甲方有权采取进一步措施追讨费用。3.在解决房屋问题过程中产生的其他合理费用，如检测费、评估费等，根据实际情况由责任方承担。若双方对费用承担存在争议，可共同委托第三方机构进行鉴定，鉴定结果作为费用承担的依据。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和要求进行维修或解决房屋问题，每逾期一日，应按照维修费用或相关费用总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权自行委托第三方进行维修或解决问题，由此产生的费用由甲方承担，同时甲方还应按照维修费用或相关费用总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方维修后的房屋质量仍不符合国家相关标准和规范，甲方应负责重新维修，直至达到标准为止，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于因房屋质量问题导致的财产损失、人身伤害赔偿等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方进行维修或解决问题，每逾期一日，应按照维修费用或相关费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停维修或解决问题，由此造成的一切后果由乙方承担。若乙方故意损坏房屋及附属设施设备，除应承担相应的维修费用外，还应按照房屋及设施设备损坏部分价值的[X%]向甲方支付赔偿金。如乙方拒绝支付赔偿金，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖