房屋出售同意协议书

房屋出售同意协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋出售同意协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[X]室。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该房屋目前的状况与本协议签订时一致，不存在质量问题、产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用和取得产权的情况。房屋内现有装修、附属设施设备等一并转让给乙方，具体包括[详细列举装修及附属设施设备，如地板、门窗、厨卫设施、灯具等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋本身价格、配套设施设备价格、装修价格以及办理产权过户等相关手续所需的一切费用，除本协议另有约定外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应共同前往银行办理资金监管手续，将首付款存入双方指定的资金监管账户。贷款：乙方应在签订本协议后[X]日内，向银行申请办理房屋抵押贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），银行将贷款直接发放至资金监管账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，并向乙方提供真实、有效的房屋产权证明文件及相关资料。确保该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用和取得产权的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，配合乙方办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等相关事宜，并提供必要的协助和支持。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等相关费用的结算，确保房屋交付时不存在欠费情况。保证房屋交付时，房屋内现有装修、附属设施设备等与本协议约定一致，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的条件和时间，取得该房屋的所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付房屋价款。向甲方提供真实、有效的身份证明文件及相关资料，配合甲方办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等相关事宜。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋的现状进行查验。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方进行处理。在房屋交付后，按照国家法律法规及当地物业管理规定，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证明文件、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致逾期办理的，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或减少的，双方应按照公平合理的原则协商调整购房款或承担相应的税费。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定的时间和条件，将该房屋交付给乙方或协助乙方办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用和取得产权的情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。如甲方违反本协议约定，擅自将房屋内的装修、附属设施设备等拆除或更换的，甲方应按照市场价值赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付房屋价款的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定，擅自解除本协议或拒绝配合甲方办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等相关事宜的，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方在房屋交付后，未按照国家法律法规及当地物业管理规定，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等相关费用的，每逾期一日，乙方应按照欠费金额的万分之[X]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未