房子合同解除协议书

房子合同解除协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除上述房屋买卖合同事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如装修情况（装修风格、装修程度等）、固定家具、电器设备等]。3.该房屋土地性质为[出让/划拨等]，房屋产权证书号为[具体证书编号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定解除《房屋买卖合同》。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、产权纠纷等影响房屋交易的事项。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.在本协议签订后，甲方应积极协助乙方办理与解除合同相关的手续，包括但不限于向相关部门申请撤销房屋买卖合同备案、协助乙方取回已支付的购房款项等。4.甲方应按照本协议约定及时退还乙方已支付的购房款项及相关费用，并支付相应的利息（如有）。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定解除《房屋买卖合同》。2.乙方应按照本协议约定与甲方共同办理合同解除相关手续，并提供必要的协助。3.乙方应在本协议签订后，及时向甲方交付该房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、付款凭证、产权证书等。4.乙方应按照本协议约定及时接收甲方退还的购房款项及相关费用，并支付相应的利息（如有）。三、合同解除原因经双方协商一致，同意解除《房屋买卖合同》的原因如下：[详细说明解除合同的原因，如因政策变化导致无法办理贷款、因双方对房屋价格等条款协商不一致等]。四、购房款项及相关费用的退还1.乙方已向甲方支付的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内全额退还至乙方指定的银行账户。2.乙方为购买该房屋所支付的相关费用，包括但不限于契税、维修基金、物业费等共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内一并退还至乙方指定的银行账户。3.上述款项的利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自乙方支付款项之日起至甲方实际退还之日止。甲方应在退还上述款项时，一并支付相应的利息。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时退还乙方购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行退还义务，并按照未退还金额的[X%]支付违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定与甲方共同办理合同解除相关手续，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方继续履行协助义务，并按照未退还金额的[X%]支付违约金，同时甲方有权解除本协议，并要求乙方承担甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议的其他约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：_________________