房屋租金抵债协议书

房屋租金抵债协议书甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拖欠甲方债务，经双方友好协商，达成如下房屋租金抵债协议：一、抵债房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋权属：该房屋产权人为[产权人姓名]，乙方系合法占有使用该房屋，具备转租或用租金抵债的权利。二、债务情况1.乙方确认截至本协议签订之日，共拖欠甲方债务本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），本息合计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.双方同意以本协议约定的房屋租金冲抵上述债务，具体冲抵方式及期限按照本协议执行。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋租金用于抵偿乙方债务。对乙方使用房屋的情况进行监督，如发现乙方有损害房屋或违反本协议约定使用房屋的行为，有权要求乙方改正并承担相应责任。2.义务协助乙方办理与房屋租赁相关的必要手续（如有），确保房屋租赁行为的合法性。在收取租金冲抵债务过程中，按照法律规定履行相关手续和义务，保障双方权益。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行义务的前提下，继续合法使用该房屋。有权对甲方收取租金抵偿债务的行为进行监督，确保抵偿过程符合本协议约定。2.义务按照本协议约定向甲方交付房屋租金，确保租金能够足额冲抵债务。负责房屋的日常维护、维修，保证房屋处于安全、适租状态，因乙方原因导致房屋损坏的，应承担维修费用及赔偿责任。遵守国家法律法规及房屋所在地的相关规定，合法使用房屋，不得从事违法违规活动，不得擅自改变房屋用途。未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借他人。四、租金抵偿债务方式及期限1.抵偿方式自本协议生效之日起，乙方每月应向甲方支付的房屋租金直接用于冲抵乙方拖欠甲方的债务本金及利息。每月租金冲抵顺序为先冲抵利息，如有剩余再冲抵本金。双方应于每月[具体日期]结算当月租金冲抵债务的情况，并制作书面结算清单，由双方签字确认。2.抵偿期限本协议租金抵偿债务期限自[起始日期]起至乙方拖欠甲方的全部债务本金及利息抵偿完毕之日止。若在抵偿期限内，乙方拖欠甲方的债务本金及利息提前全部抵偿完毕，则本协议自动终止。若抵偿期限届满，乙方仍有部分债务未抵偿完毕，乙方应继续按照本协议约定履行租金支付及债务抵偿义务，直至全部债务清偿为止。五、房屋交付与使用1.本协议签订后，乙方应于[交付日期]将房屋腾空并交付给甲方，交付标准为房屋内原有可移动物品已全部搬离，房屋保持清洁、完好，附属设施设备能正常使用。2.甲方接收房屋后，有权按照本协议约定自行使用或另行出租该房屋，乙方应予以配合，不得干涉。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方交付房屋租金或交付的租金不足以冲抵当月应抵偿的债务金额，每逾期一日，应按照未交付租金或未足额交付租金部分的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性清偿全部债务本金及利息，同时乙方应按照拖欠债务总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋用途、将房屋转租或转借他人、损坏房屋及附属设施设备等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，乙方应按照拖欠债务总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因上述违约行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于房屋修复费用、租金损失、律师代理费等。3.若甲方未按照本协议约定收取租金冲抵债务或擅自改变租金抵偿方式、期限等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议其他条款约定的，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议涉及债务总额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：____________