房屋分割产权协议书

房屋分割产权协议书甲方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）产权分割事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，签订本房屋分割产权协议书（以下简称"本协议"）。一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.该房屋的产权登记于[产权登记人姓名]名下，产权证号为[具体产权证号]。二、产权分割方式经甲乙双方协商一致，同意对该房屋产权进行如下分割：1.甲方份额：甲方享有该房屋[X]%的产权份额，具体范围包括但不限于该房屋套内建筑面积的[X]%以及按照比例分摊的共有部分面积（如公摊面积等）。甲方所享有的产权份额对应的房屋具体位置及范围详见本协议附件一《房屋产权分割示意图》。2.乙方份额：乙方享有该房屋[X]%的产权份额，具体范围包括但不限于该房屋套内建筑面积的[X]%以及按照比例分摊的共有部分面积（如公摊面积等）。乙方所享有的产权份额对应的房屋具体位置及范围详见本协议附件一《房屋产权分割示意图》。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定的份额独立占有、使用、收益和处分其名下的房屋产权份额。甲方有权要求乙方按照本协议约定配合办理与房屋产权分割相关的手续，包括但不限于产权变更登记手续等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，甲方有权对其名下的房屋产权份额进行出租、转让、抵押等处分行为。2.义务甲方应按照本协议约定履行相应的义务，包括但不限于按时支付相关费用、配合办理手续等。甲方应保证其对房屋产权份额的处分行为符合法律法规及本协议约定，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。甲方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，因甲方原因造成房屋损坏或影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定的份额独立占有、使用、收益和处分其名下的房屋产权份额。乙方有权要求甲方按照本协议约定配合办理与房屋产权分割相关的手续，包括但不限于产权变更登记手续等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，乙方有权对其名下的房屋产权份额进行出租、转让、抵押等处分行为。2.义务乙方应按照本协议约定履行相应的义务，包括但不限于按时支付相关费用、配合办理手续等。乙方应保证其对房屋产权份额的处分行为符合法律法规及本协议约定，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，因乙方原因造成房屋损坏或影响甲方正常使用的，乙方应负责修复或赔偿。四、费用承担1.因本次房屋产权分割所产生的一切税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担其应承担的部分。具体税费种类及承担比例如下：契税：甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。印花税：甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。登记费：甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。其他税费：按照法律法规规定各自承担相应部分。2.除上述税费外，办理房屋产权分割过程中涉及的其他费用（如评估费、公证费等），由实际发生方承担。五、产权变更登记1.甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权按照本协议约定分割至甲乙双方名下。2.在办理产权变更登记手续过程中，甲乙双方应相互配合，提供办理登记所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关手续。3.若因一方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。六、房屋使用与管理1.甲乙双方应按照本协议约定的产权份额共同合理使用该房屋的共有部分，包括但不限于楼梯、电梯、走廊、屋顶、外墙面等。任何一方不得擅自占用、损坏共有部分，不得在共有部分堆放杂物或从事其他影响其他方正常使用的行为。2.对于房屋的共用设施设备（如供水、供电、供气、排水、消防等系统），甲乙双方应共同维护和管理，按照各自产权份额分担相应的维护管理费用。3.在使用房屋过程中，甲乙双方应遵守国家法律法规及物业管理规定，尊重邻里关系，不得从事任何扰民或损害公共利益的行为。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或对方商业秘密等信息的，违约方应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若甲乙双方任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金[X]元，并承担因违约行为给对方造成的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋产权登记机构留存[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一《房屋产权分割示意图》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_