房屋共墙拆除协议书

房屋共墙拆除协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方房屋相邻，存在共墙情况，现经双方友好协商，就共墙拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.共墙位置：甲乙双方房屋之间的[具体位置]墙体为共墙，该共墙长度为[X]米，高度为[X]米，墙体结构为[详细结构描述，如砖混结构等]。2.拆除范围：本次拆除共墙的拆除范围为自地面至房屋屋顶的整段墙体，但不包括与房屋主体结构相连且不可拆除的基础部分。拆除过程中需保留的门窗洞口等位置，乙方应按照甲方要求进行合理施工，确保拆除后不影响房屋整体结构安全及后续使用功能。3.拆除后场地清理：乙方负责拆除共墙后，对拆除现场进行清理，包括但不限于将拆除的墙体材料搬运至双方协商确定的指定地点堆放整齐，并清理现场的建筑垃圾及杂物，使拆除后的场地恢复至拆除前相对平整、干净的状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、拆除标准及施工要求进行共墙拆除工作。在乙方施工过程中，有权对施工质量及安全情况进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权知晓共墙拆除工作的进度及相关情况，乙方应及时向甲方通报。2.义务向乙方提供拆除共墙所需的必要资料，包括但不限于房屋的原始设计图纸、相关产权证明等（如有），以便乙方了解房屋结构及共墙情况，确保拆除工作安全、顺利进行。协助乙方做好施工现场的协调工作，如协调相邻关系等，确保拆除工作不受外界干扰。按照本协议约定及时支付乙方拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料及协助工作。按照本协议约定收取拆除费用。2.义务具备相应的房屋拆除资质及安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件复印件（加盖公章）。制定详细的共墙拆除施工方案，包括拆除工艺流程、安全保障措施、环保措施等，经甲方书面认可后严格按照方案组织施工。安排具备专业技能和经验的施工人员进行拆除作业，施工人员应遵守国家法律法规及行业规范，佩戴安全帽、安全带等必要的安全防护用品。在拆除共墙过程中，采取有效的安全防护措施，确保拆除工作安全进行，避免对甲方及周边房屋、人员等造成损害。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。严格按照本协议约定的拆除范围、拆除标准及施工要求进行拆除工作，确保拆除后的房屋结构安全，不影响甲方房屋的正常使用。拆除过程中如发现墙体结构存在异常情况或可能影响房屋安全的问题，应立即停止施工，并及时通知甲方，共同协商解决方案。遵守环境保护相关法律法规，在拆除过程中采取有效的防尘、降噪等环保措施，减少施工对周边环境的影响。拆除后的建筑垃圾及杂物应按照规定及时清理，不得随意丢弃。负责拆除共墙所需的全部工具、设备及材料，并承担相应费用。施工过程中应妥善保管和使用工具、设备及材料，不得浪费或损坏。如有损坏，应负责及时修复或更换。在拆除工作完成后，按照本协议约定及时清理拆除现场，将拆除的墙体材料及建筑垃圾搬运至指定地点堆放整齐，并向甲方提交拆除工作完成报告，经甲方验收合格后，视为乙方完成全部工作。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次共墙拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为含税价，包含拆除共墙所需的全部费用，如人工费用、工具设备费用、材料费用、场地清理费用等，乙方不得再向甲方收取任何其他费用。2.支付方式：甲方在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成共墙拆除工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助工作，导致乙方无法正常开展拆除工作或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的拆除范围、拆除标准及施工要求进行拆除工作，乙方应负责无偿返工，直至达到协议要求。如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期完工导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在拆除过程中因自身原因导致发生安全事故或对甲方及周边房屋、人员等造成损害的，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。如因此给甲方造成其他间接损失的，乙方也应一并赔偿。若乙方未按照本协议约定清理拆除现场或未达到清理要求的，乙方应负责继续清理，直至达到协议要求。如因乙方未及时清理给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于乙方的拆除施工方案、资质证明文件等。甲方（签字或盖章）：______