拆迁兄弟分房协议书

拆迁兄弟分房协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系兄弟关系，因[具体拆迁项目名称]房屋拆迁，获得了相应的安置房屋。为明确双方对拆迁安置房屋的分配事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述本次拆迁安置房屋位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为______平方米（最终面积以产权登记面积为准）。该房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋性质为[安置房性质，如经济适用房、普通商品房等]。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、水电设施、燃气设施、有线电视设施、网络设施等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定分得位于[房屋具体地址]的相应份额房屋。对分得房屋享有占有、使用、收益的权利，但在未取得完全产权前，需遵守相关法律法规及政策规定的限制。2.义务按照本协议约定履行房屋分配及相关义务，协助乙方办理房屋相关手续。承担分得房屋在办理产权登记等手续过程中依法应由甲方承担的费用，包括但不限于契税、维修基金、登记费等。在房屋交付后，负责对分得房屋进行合理使用和维护，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定分得位于[房屋具体地址]的相应份额房屋。对分得房屋享有占有、使用、收益的权利，但在未取得完全产权前，需遵守相关法律法规及政策规定的限制。2.义务按照本协议约定履行房屋分配及相关义务，协助甲方办理房屋相关手续。承担分得房屋在办理产权登记等手续过程中依法应由乙方承担的费用，包括但不限于契税、维修基金、登记费等。在房屋交付后，负责对分得房屋进行合理使用和维护，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。三、房屋分配方案经甲乙双方协商一致，本次拆迁安置房屋分配如下：甲方分得位于[房屋具体地址]房屋的______%份额，建筑面积为______平方米（最终面积以产权登记面积为准），具体楼层及房号为[详细楼层及房号]。乙方分得位于[房屋具体地址]房屋的______%份额，建筑面积为______平方米（最终面积以产权登记面积为准），具体楼层及房号为[详细楼层及房号]。四、房屋交付及产权登记1.房屋交付拆迁安置房屋建设单位应在[预计交付时间]前将符合交付条件的房屋交付给甲乙双方。在房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时要求建设单位整改或承担相应责任。2.产权登记甲乙双方应在房屋交付后[规定期限，如90日]内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权登记手续。办理产权登记过程中，双方应相互配合，提供各自所需的证件及资料。因一方原因导致产权登记延迟或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的损失。五、费用承担1.除本协议另有约定外，甲乙双方各自承担因分得房屋产生的下列费用：房屋契税、维修基金、登记费等办理产权登记所需费用。房屋交付后的物业费、水电费、燃气费等日常使用费用。对分得房屋进行装修、改造等产生的费用。2.在办理房屋产权登记及相关手续过程中，如因政策调整或其他原因需要额外缴纳的费用，由双方按照房屋份额比例分担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如拒绝协助乙方办理房屋相关手续、擅自改变房屋分配份额等，应向乙方支付违约金______元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝协助甲方办理房屋相关手续、擅自改变房屋分配份额等，应向甲方支付违约金______元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议关于房屋使用、维护等方面的约定，导致房屋及附属设施损坏或给对方造成损失的，应承担修复或赔偿责任。4.如一方未按照约定时间支付应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向对方支付违约金。逾期超过[规定期限，如30日]的，对方有权采取法律措施追究其违约责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_______________