店铺卖买合同协议书

店铺卖买合同协议书合同编号：[合同编号具体数字]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意出售其名下的[店铺具体名称]店铺（以下简称"该店铺"），乙方愿意购买该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置该店铺位于[店铺详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。其具体位置及范围以房地产权证或相关产权证明文件所记载为准。2.店铺用途该店铺目前用于[店铺实际经营用途，如商业零售、餐饮等]经营活动，乙方对该店铺的现状及用途已有充分了解，并愿意按现状接收该店铺。3.店铺装修及设施设备店铺内现有装修及设施设备包括但不限于[详细列举装修情况，如墙面装饰、地面铺设材料、天花板造型等；设施设备如空调、货架、收银系统等]，乙方同意一并购买，甲方不得拆除或损坏上述装修及设施设备。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取店铺转让价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式履行付款义务。2.义务保证对该店铺拥有合法的所有权或处分权，保证该店铺未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该店铺的真实情况，包括但不限于店铺的历史经营状况、债权债务情况、房屋质量问题等。协助乙方办理店铺的过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在合同约定的交付期限内，将该店铺及相关钥匙、产权证明等资料交付给乙方。交付时，应确保店铺内的装修及设施设备完好无损，且能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、条件交付该店铺及相关资料。有权要求甲方协助办理店铺的过户登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付店铺转让价款。对甲方提供的店铺相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收店铺后，按照法律法规及相关规定合法经营，承担因经营该店铺产生的一切费用和责任。三、店铺转让价款及支付方式1.店铺转让价款双方经协商一致，确定该店铺的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该转让价款为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作店铺转让价款。剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体过户日期或交付日期]前支付至甲方指定的银行账户。3.付款账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、店铺交付及过户1.交付时间及方式甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该店铺交付给乙方。交付方式为现场交付，双方应在交付时共同对店铺的现状进行确认，并签署店铺交付确认书。店铺交付时，甲方应保证店铺内的水、电、气等费用已结清，并提供相关缴费凭证。2.过户时间及手续办理双方应在店铺交付后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理该店铺的过户登记手续。办理过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致的额外税费，由甲方承担。在办理过户手续过程中，双方应积极配合，提供各自所需的资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因一方原因导致过户手续延迟办理，应承担给对方造成的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付该店铺，每逾期一日，应按照店铺转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照合同转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的店铺存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得该店铺所有权，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部转让价款，并按照合同转让价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照店铺转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照合同转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付店铺转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收店铺后，违反法律法规及相关规定经营，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于店铺产权证明文件、店铺现