房屋过户监管协议书

房屋过户监管协议书甲方（监管方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拟进行房屋过户事宜，为保障交易安全，规范交易流程，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋过户监管事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本信息房屋坐落：[具体地址]房屋所有权证号：[具体证号]房屋建筑面积：[X]平方米房屋用途：[如住宅、商业等]2.房屋现状房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况：[是/否]，如有，请详细说明：[具体情况]房屋是否存在租赁情况：[是/否]，如有，请详细说明：[租赁期限、租金支付方式等]房屋附属设施及装修情况：[附属设施清单，如家电、家具等，装修风格及状况描述]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方房屋过户交易资金及相关文件资料进行监管。按照本协议约定，在符合条件时，有权根据乙方指令办理资金划转等相关手续。2.义务妥善保管监管资金及相关文件资料，保证资金安全和文件资料的完整性、保密性。依据本协议规定的程序和条件，及时、准确地办理资金划转等相关监管手续。定期向乙方提供资金监管情况报告，告知乙方资金余额及交易进展情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行监管职责。在符合本协议约定的条件下，有权要求甲方划转监管资金。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋过户相关文件资料，包括但不限于房屋买卖合同、身份证明、产权证书等。按照本协议约定的时间和方式支付监管资金。配合甲方完成资金监管及房屋过户过程中的各项工作，包括但不限于提供必要的协助、接受询问等。三、资金监管1.监管资金的缴存乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将房屋过户交易资金人民币[具体金额]缴存至甲方指定的监管账户。缴存方式为：[银行转账、支票等具体方式]，乙方应确保缴存资金来源合法合规。2.监管资金的使用在房屋过户手续办理完成且符合本协议约定的条件下，甲方根据乙方书面指令将监管资金划转给相关方。具体划转条件如下：若房屋过户手续办理完毕，且不存在任何纠纷或争议，甲方应在收到乙方书面指令后的[X]个工作日内将监管资金划转给房屋出售方。若因乙方原因导致房屋过户手续无法办理或出现纠纷，甲方应根据法院生效判决、仲裁裁决或双方协商一致的结果处理监管资金。3.监管账户信息监管账户名称：__________________监管账户账号：__________________开户银行：__________________四、房屋过户手续办理1.乙方负责按法律法规及相关政策规定，准备齐全房屋过户所需的全部文件资料，并向相关部门申请办理房屋过户手续。2.甲方应在乙方申请办理房屋过户手续过程中，提供必要的协助，包括但不限于核实文件资料、出具相关证明等。3.房屋过户手续办理过程中，如因政策调整、不可抗力等原因导致办理时间延长或出现其他问题，双方应协商解决，采取合理措施推进过户手续办理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定妥善保管监管资金或文件资料，导致资金损失或文件资料缺失、泄露，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的程序和条件办理资金划转等监管手续，给乙方或其他方造成损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任若乙方提供虚假、错误或不完整的文件资料，导致房屋过户手续无法办理或出现纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及其他方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定的时间和方式缴存监管资金，每逾期一日，应按照未缴存金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完毕且监管资金全部划转完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。