房子买卖委托协议书

房子买卖委托协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲出售/购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并希望委托乙方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫，房屋所在楼层为______层，总层数为______层，房屋朝向为______，附带______（如有）。房屋产权情况为______（如：产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况），房产证号为______。2.委托服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方提供房屋买卖相关的居间服务，包括但不限于寻找合适的买方/卖方（以下统称"交易相对方"）、协助甲方与交易相对方进行沟通协商、促成房屋买卖合同的签订，并在房屋买卖过程中提供必要的法律、政策咨询等服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，并及时反馈服务进展情况。在乙方促成房屋买卖合同签订后，有权按照协议约定获取相应报酬。有权对乙方的服务行为进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方如实提供该房屋及本人的相关信息，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况、本人身份信息、联系方式等，并保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关资料和文件，协助乙方与交易相对方进行沟通协商，及时签署相关协议和文件。按照本协议约定向乙方支付报酬及相关费用。在房屋买卖过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得实施任何损害乙方或交易相对方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取报酬及相关费用。在促成房屋买卖合同签订后，有权要求甲方按照协议约定支付报酬。有权根据实际情况，对甲方提供的信息进行核实和调查。2.义务以诚实信用、勤勉尽责的态度为甲方提供居间服务，积极寻找合适的交易相对方，尽力促成房屋买卖合同的签订。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在与交易相对方沟通协商过程中，如实传达双方的意见和要求，不得隐瞒或夸大事实，不得故意损害任何一方的利益。协助甲方办理房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于协助办理产权过户登记、协助办理房屋交付手续等，并提供必要的法律、政策咨询服务。在房屋买卖过程中，及时向甲方通报进展情况，如遇重大问题或变化，应及时通知甲方，并提供相应的解决方案。三、报酬及支付方式1.报酬甲方同意在房屋买卖合同签订后，按照房屋成交价格的______%向乙方支付居间报酬。2.支付方式甲方应在房屋买卖合同签订之日起______个工作日内，将居间报酬支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到报酬后向甲方出具合法有效的发票。四、费用承担1.在房屋买卖过程中，因办理房屋产权过户登记、房屋交付等手续所产生的各项税费及其他相关费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。2.乙方为履行本协议而产生的交通、通讯、办公等费用，由乙方自行承担，但因甲方要求乙方提供额外服务或因甲方原因导致费用增加的除外。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实提供相关信息或故意隐瞒重要事实，导致乙方无法正常履行居间服务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方在乙方促成房屋买卖合同签订后，拒绝按照本协议约定支付报酬或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的报酬及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未经乙方书面同意，擅自与乙方介绍的交易相对方直接签订房屋买卖合同或通过其他第三方促成交易的，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付居间报酬。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未履行或未全面履行居间服务义务，导致甲方无法与交易相对方签订房屋买卖合同或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方泄露甲方提供的信息或资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在促成房屋买卖合同签订后，故意隐瞒或歪曲重要事实，损害甲方或交易相对方利益的，乙方应承担相应的赔偿责任，并退还已收取的居间报酬。六、合同变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前______日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或法律法规及政策变化等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或法律法规及政策变化等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖合同履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙