平台合作租房协议书

平台合作租房协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（平台方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋并愿意通过丙方平台出租，乙方有意愿通过丙方平台承租甲方房屋，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件[房屋附属设施设备清单]。该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。平台服务内容1.丙方为甲乙双方提供房屋租赁信息发布、撮合交易、合同签订指导、交易资金监管、租赁期间相关咨询等服务。2.丙方负责对甲方提供的房屋信息进行审核，确保信息真实、准确，并在平台上予以公示。同时，丙方负责对乙方的身份信息及租赁需求进行审核，保障交易安全。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取租金及相关费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正或解除本协议。租赁期限届满或本协议提前解除后，有权收回房屋，并要求乙方按照原状交还房屋及附属设施设备。2.义务应向丙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等相关资料。应保证所提供的房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵或质量问题。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方使用，并确保交付时房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。在租赁期间，应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助丙方处理租赁过程中出现的纠纷，提供必要的证明材料和信息。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期限内，有权要求甲方按照本协议约定履行维修义务，保障房屋的正常使用。有权在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照原状交还房屋及附属设施设备，并要求甲方退还剩余租金及押金（如有）。有权要求丙方按照平台服务协议提供相应的服务，保障交易安全和顺利进行。2.义务应向丙方提供真实、准确、完整的身份信息及租赁需求信息。应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。在租赁期间，应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动，不得影响邻里关系。租赁期限届满或本协议提前解除后，应按照甲方要求的时间和方式将房屋及附属设施设备交还甲方，并保证房屋及附属设施设备完好无损。如造成损坏，应负责修复或赔偿。丙方权利义务1.权利有权按照平台服务协议向甲方和乙方收取服务费用。有权对甲乙双方的交易行为进行监督，如发现任何一方违反本协议约定或平台服务协议，有权采取相应的措施，包括但不限于暂停服务、解除合作等。有权根据法律法规及平台规则对甲乙双方在租赁过程中产生的纠纷进行调解或协助相关部门进行处理。2.义务应按照本协议约定及平台服务协议为甲乙双方提供优质、高效、安全的服务。应严格保密甲乙双方提供的信息，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲乙双方书面同意的除外。应建立健全交易资金监管制度，确保甲乙双方的交易资金安全。在租赁交易完成后，按照本协议约定及平台服务协议的规定，及时办理资金结算手续。应定期对平台上的房屋信息和用户信息进行更新和维护，确保信息的真实性和准确性。应积极协助甲乙双方解决租赁过程中出现的问题，提供必要的技术支持和服务保障。三、租金及相关费用租金标准及支付方式1.乙方应向甲方支付的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/每季度[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金用于保障甲方房屋及附属设施设备的完好以及乙方按照本协议约定履行各项义务。租赁期限届满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且按照本协议约定交还房屋及附属设施设备，甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。其他费用1.租赁期间，乙方使用房屋所产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿相应费用。四、租赁期限租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、房屋交付及交还房屋交付1.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.如甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。房屋交还1.租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应在[交还期限]内将房屋及附属设施设备交还甲方。交还时，房屋及附属设施设备应保持完好、整洁，符合正常使用状态。2.如乙方未按照约定时间交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。六、房屋维修及保养维修责任1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修和保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。2.乙方在使用房屋过程中发现房屋及附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[维修期限]内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。乙方应提供相关维修凭证，甲方应在收到凭证后的[X]个工作日内支付维修费用。保养责任1.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，定期对其进行清洁和保养，避免因使用不当造成损坏。2.对于甲方负责维修和保养的房屋及附属设施设备，乙方应给予必要的配合和协助，不得故意阻挠或破坏。七、违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题，导致乙方无法正常使用或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变房屋结构和用途，或损坏房屋及附属设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方违反法律法规及小区物业管理规定，从事违法违规活动，影响邻里关系，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。丙方违约责任1.如丙方未按照本协议约定及平台服务协议履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。2.如丙方泄露甲乙双方提供的信息，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙丙三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可