房屋合同互换协议书

房屋合同互换协议书甲方（互换人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（互换人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方均有房屋互换的意愿，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，就房屋互换事宜达成如下协议：一、互换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体地址1]，房屋地址所属区域为[区域名称1]，该房屋所在楼栋为[楼栋号1]，单元为[单元号1]，楼层为[楼层号1]，房号为[房号1]。2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]3.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。4.房屋用途：[居住、办公等具体用途]5.房屋配套设施：附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。装修情况：[详细描述装修状况，如毛坯、简装、精装等，并说明装修包含的具体内容，如墙面、地面材料，门窗情况等]。设备情况：配备有[列举房屋内包含的主要设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体地址2]，房屋地址所属区域为[区域名称2]，该房屋所在楼栋为[楼栋号2]，单元为[单元号2]，楼层为[楼层号2]，房号为[房号2]。2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]3.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。4.房屋用途：[居住、办公等具体用途]5.房屋配套设施：附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。装修情况：[详细描述装修状况，如毛坯、简装、精装等，并说明装修包含的具体内容，如墙面、地面材料，门窗情况等]。设备情况：配备有[列举房屋内包含的主要设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、条件进行房屋互换。在互换房屋交付后，享有对互换房屋的占有、使用权利。按照本协议约定，在符合法律法规规定的前提下，对互换房屋进行合理处分。2.义务保证所提供互换房屋的产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得互换房屋的产权或使用权益，甲方应承担相应的法律责任。按照本协议约定的时间和标准，将互换房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关产权变更登记手续。交付房屋时，应确保房屋及其附属设施、设备完好无损，能够正常使用。承担因互换房屋产生的相关税费中应由甲方承担的部分。如法律法规或政策调整导致税费种类或金额发生变化，甲方应按照新的规定履行缴纳义务。在互换房屋交付前，负责处理与该房屋有关的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用的结算，确保交付时乙方无需承担交付前的欠费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件进行房屋互换。在互换房屋交付后，享有对互换房屋的占有、使用权利。按照本协议约定，在符合法律法规规定的前提下，对互换房屋进行合理处分。2.义务保证所提供互换房屋的产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因乙方原因导致甲方无法正常取得互换房屋的产权或使用权益，乙方应承担相应的法律责任。按照本协议约定的时间和标准，将互换房屋交付给甲方，并协助甲方办理相关产权变更登记手续。交付房屋时，应确保房屋及其附属设施、设备完好无损，能够正常使用。承担因互换房屋产生的相关税费中应由乙方承担的部分。如法律法规或政策调整导致税费种类或金额发生变化，乙方应按照新的规定履行缴纳义务。在互换房屋交付前，负责处理与该房屋有关的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用的结算，确保交付时甲方无需承担交付前的欠费。三、房屋交付（一）交付时间双方应于本协议生效之日起[X]日内完成房屋交付手续。如因一方原因导致交付延迟，每逾期一日，违约方应按照房屋互换价值的[X‰]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋互换价值的[X%]支付违约金。（二）交付标准1.房屋及其附属设施、设备应保持交付时的现状，无损坏、缺失等情况。对于装修部分，应符合双方约定的标准（如有），墙面、地面应平整，门窗应能正常开关，水电设施应能正常使用。2.甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋的相关产权证书、购房合同、钥匙等资料。乙方交付房屋时，应向甲方提供相同的资料。（三）交付手续1.双方应在约定的交付时间到达互换房屋所在地，共同对房屋及其附属设施、设备进行查验。查验合格后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已按照本协议约定交付。2.房屋交付确认书应包括房屋基本情况、交付时间、交付标准、双方签字等内容，作为双方完成房屋交付的凭证。四、产权变更登记（一）办理时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权变更登记手续。如因一方原因导致产权变更登记延迟，每逾期一日，违约方应按照房屋互换价值的[X‰]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋互换价值的[X%]支付违约金。（二）办理费用办理房屋产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担相应部分。（三）协助义务在办理产权变更登记手续过程中，双方应相互协助，提供办理手续所需的各种文件、资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续。如因一方不配合或提供虚假资料导致产权变更登记无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件交付房屋或协助乙方办理产权变更登记手续，应承担违约责任。每逾期一日，按照房屋互换价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时按照房屋互换价值的[X%]支付违约金。2.如甲方提供的互换房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用权益，甲方应负责解决纠纷，消除瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失（如购房款损失、装修损失等）和间接损失（如因房屋无法使用导致的租金损失、搬迁费用等）。3.甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照房屋互换价值的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、条件交付房屋或协助甲方办理产权变更登记手续，应承担违约责任。每逾期一日，按照房屋互换价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项（如有），同时按照房屋互换价值的[X%]支付违约金。2.如乙方提供的互换房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权或使用权益，乙方应负责解决纠纷，消除瑕疵，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失（如购房款损失、装修损失等）和间接损失（如因房屋无法使用导致的租金损失、搬迁费用等）。3.乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋互换价值的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）协议终止1.本协议履行完毕，双方的权利义务即告终止。2.如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或法