房产分配房子协议书

房产分配房子协议书甲方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方就房产分配事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房产地址：位于[具体城市][具体小区][具体楼号][具体单元][具体房号]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋建筑面积：[X]平方米，房屋户型为[详细户型描述]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]。3.该房屋相关附属设施及物品：包括但不限于房屋内的装修、固定家具、电器设备等（具体清单见附件）。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利享有该房屋按本协议约定分配后的相关权益。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未就该房屋设定任何抵押、质押、查封等限制交易的情形。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该房屋的产权变更登记手续，提供办理产权变更登记所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理，因办理产权变更登记手续所产生的一切税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。在本协议签订后，将该房屋及其相关附属设施及物品交付给乙方，并确保交付时房屋及附属设施完好无损，如有损坏，应负责修复或承担相应的赔偿责任。不得擅自对该房屋进行任何形式的处分，包括但不限于出售、出租、抵押、赠与等，否则应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方权利与义务1.权利按照本协议约定取得该房屋的相关权益。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相应的款项（如有）。配合甲方办理该房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担因办理产权变更登记手续所产生的应由乙方承担的税费。在接收该房屋及其相关附属设施及物品后，应妥善保管和使用，不得擅自改变房屋结构和用途，否则应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。三、房产分配方式及相关款项支付1.经双方协商一致，该房屋分配给乙方所有。2.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋分配补偿款人民币[X]元（若有）。甲方应在收到款项后出具收款凭证。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常取得该房屋权益或遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付款项或未配合办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或相关信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日附件：房屋附属设施及物品清单1.固定家具：[品牌及型号]沙发一套[品牌及型号]餐桌一张，餐椅[X]把[品牌及型号]床[X]张[品牌及型号]衣柜[X]个[品牌及型号]电视柜一个[品牌及型号]书柜一个2.电器设备：[品牌及型号]电视一台[品牌及型号]冰箱一台[品牌及型号]洗衣机一台[品牌及型号]空调[X]台[品牌及型号]热水器一台3.装修部分：客厅、卧室地面铺设[材质及规格]地板厨房、卫生间墙面及地面铺设[材质及规格