房产分割补偿协议书

房产分割补偿协议书甲方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方就[具体房产地址]的房产分割补偿事宜产生纠纷，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：[详细地址]2.房产面积：[具体面积数值]平方米3.房产用途：[居住/商用等]4.房产证号：[具体房产证编号]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于支付补偿款、协助办理房产过户手续等。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定维护自身合法权益。2.义务向乙方如实提供房产的相关信息，包括但不限于房产现状、产权情况、抵押情况等，不得隐瞒或虚报重要事实。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理房产分割及过户的相关手续，提供必要的协助和文件。不得对房产进行任何损害乙方权益的行为，如擅自出售、抵押、出租、破坏房产结构等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于提供房产信息、协助办理过户手续等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定维护自身合法权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付房产分割补偿款。积极配合甲方办理房产分割及过户的相关手续，提供必要的协助和文件。不得对房产进行任何损害甲方权益的行为，如擅自改变房产用途、损坏房产设施等。三、房产分割补偿款及支付方式1.补偿款金额：乙方应向甲方支付房产分割补偿款共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式分期支付：第一期：在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方支付补偿款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在办理房产过户手续前[X]个工作日内，乙方支付补偿款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房产过户手续办理完毕后[X]个工作日内，乙方支付剩余补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部房产分割补偿款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、房产过户手续办理1.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产分割及过户手续。2.办理房产过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。3.在办理房产过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定支付违约金（如有）。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实提供房产信息、拒绝配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未履行义务部分对应的补偿款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的补偿款，同时甲方应按照补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付补偿款或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的补偿款，同时乙方应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或房产相关信息，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议