开发企业挂靠协议书

开发企业挂靠协议书甲方（被挂靠方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（挂靠方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方具备房地产开发相关经验及资源，但缺乏相应资质，乙方有意挂靠在甲方名下进行房地产开发项目；甲方同意乙方以甲方名义从事相关开发活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方挂靠甲方进行房地产开发事宜达成如下协议：一、挂靠项目概况1.项目名称：[具体房地产开发项目名称]2.项目地点：[项目详细地址]3.项目规模：项目占地面积为[X]平方米，规划总建筑面积为[X]平方米，其中住宅面积为[X]平方米，商业面积为[X]平方米等（根据实际项目情况详细描述）。4.项目开发内容：包括但不限于土地开发、建筑工程施工、房屋销售、物业管理等与该房地产项目相关的全部开发经营活动。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的开发经营活动进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定收取挂靠费用。在法律法规允许的范围内，对项目相关文件、资料等进行审核。2.义务向乙方提供合法有效的企业资质证书、营业执照等相关证件，并协助乙方办理与项目有关的各项手续，但相关费用由乙方承担。为乙方提供必要的技术支持和业务指导，协助乙方解决项目开发过程中遇到的问题。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，维护乙方的合法权益，不得无故干涉乙方的正常开发经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的范围内，以甲方名义独立开展房地产开发项目的各项工作。对项目开发过程中的具体事务进行自主决策，但不得违反法律法规及本协议约定。按照本协议约定获取项目开发的收益。2.义务严格遵守国家法律法规及房地产行业相关规定，诚信经营，合法开发项目。自行承担项目开发过程中的全部费用，包括但不限于土地出让金、工程建设费用、营销费用、税费等。定期向甲方汇报项目进展情况，提交项目相关文件、资料等，接受甲方的监督检查。按照甲方要求使用甲方提供的资质证书、营业执照等证件，不得将其转借、出租给第三方。在项目开发过程中，因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。三、挂靠费用及支付方式1.挂靠费用：乙方应向甲方支付挂靠费用，挂靠费用为项目总销售额的[X]%。2.支付方式：在项目销售达到总销售额的[X]%时，乙方应向甲方支付首批挂靠费用，金额为已实现销售额的[X]%。此后，乙方应在每月[具体日期]前，根据当月实际销售额，按照[X]%的比例向甲方支付挂靠费用。在项目结束后，双方进行最终结算，乙方应在结算完成后的[X]个工作日内，向甲方支付剩余的挂靠费用。四、财务管理1.乙方应建立独立的项目财务账目，对项目资金进行单独核算和管理。2.项目资金应专款专用，不得挪作他用。甲方有权对项目资金的使用情况进行监督检查。3.项目销售款项应进入甲方指定的银行账户，甲方在扣除相应的挂靠费用及其他约定费用后，应及时将剩余款项支付给乙方。五、项目开发与管理1.乙方负责项目的具体开发工作，包括但不限于项目规划设计、工程施工、市场营销等。乙方应确保项目开发进度符合相关规定和合同要求。2.乙方应选择具备相应资质和信誉的设计单位、施工单位、监理单位等参与项目开发，并与其签订相关合同，确保项目质量和安全。相关合同副本应提交甲方备案。3.在项目开发过程中，乙方应及时办理各项审批手续，确保项目合法合规进行。因乙方原因导致的手续不全或延误，责任由乙方承担。4.甲方有权对项目开发过程中的重大事项进行决策，乙方应按照甲方意见执行。重大事项包括但不限于项目规划变更、重大合同签订、资金使用计划等。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常开展项目开发工作，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本协议约定支付挂靠费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的挂靠费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方违反法律法规或本协议约定，擅自以甲方名义从事与项目无关的活动，或给甲方造成不良影响和损失的，乙方应立即停止违约行为，并承担全部法律责任和经济赔偿责任。甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已提供的资质证书等相关证件，并支付已产生的挂靠费用及违约金。4.若乙方未按照本协议约定使用项目资金，或擅自挪用项目资金，甲方有权责令乙方限期改正，并要求乙方承担相应的违约责任。若乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的挂靠费用，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。5.若乙方未按照本协议约定履行其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目结束并完成全部结算为止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖