建房邻居关系协议书

建房邻居关系协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系邻居关系，且甲方计划在[具体地址]建造房屋，为明确双方在建房过程中的权利义务，确保建房活动顺利进行，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方建房情况甲方拟在[具体地址]建造一栋[房屋结构，如砖混结构]房屋，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋设计图纸由[设计单位名称]提供（如有），具体尺寸、布局等以设计图纸为准。建房工程包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部建筑施工内容。2.与乙方相邻关系情况甲方所建房屋与乙方房屋相邻，相邻边界以双方现场共同确认的边界为准。在建房过程中，可能涉及到与乙方房屋的采光、通风、排水、通行等相邻关系。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照规划许可和设计要求进行房屋建造。在符合法律法规和本协议约定的前提下，要求乙方提供必要的协助，以便顺利开展建房活动。2.义务遵守国家法律法规及当地政府关于建房的相关规定，依法办理建房所需的各种审批手续，并承担相应费用。按照本协议约定及设计要求进行房屋建造，确保工程质量，不得擅自改变房屋结构、尺寸和布局等，影响乙方合法权益。在建房过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免对乙方人员和财产造成损害。如因甲方原因导致乙方人身伤害或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任。合理安排施工时间，避免在休息时间（具体时间段由双方协商确定，如晚上10点至次日早上6点）进行高噪音作业，影响乙方正常生活。因特殊情况需要连续施工的，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。负责处理建房过程中与施工单位、监理单位等相关方的关系，协调解决施工过程中出现的问题，确保建房工程顺利进行。在房屋建造过程中及建成后，尊重乙方的相邻权，不得侵犯乙方的采光权、通风权、排水权、通行权等合法权益。如因甲方建房行为给乙方造成相邻权损害的，甲方应负责采取有效措施予以消除影响或给予相应赔偿。在建房过程中，如发现可能影响乙方房屋安全或正常使用的情况，应及时通知乙方，并共同协商解决方案。房屋建成后，按照相关规定办理房屋产权登记手续，并承担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方在建房过程中遵守法律法规和本协议约定，保障乙方的合法权益。对甲方建房行为进行监督，如发现甲方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。在甲方建房行为可能对乙方造成相邻权损害时，有权要求甲方采取措施消除影响或给予赔偿。2.义务为甲方建房提供必要的便利和协助，如允许甲方施工人员临时通行、用水用电等，但甲方应承担因使用乙方资源而产生的合理费用（费用标准由双方协商确定）。不得妨碍甲方正常的建房施工活动，不得故意设置障碍或干扰施工进度。在甲方建房过程中，如乙方自身权益受到影响，应及时与甲方沟通协商，通过合理合法的方式解决问题，不得采取过激行为。尊重甲方的建房权利，配合甲方办理相关审批手续及协调与其他相关方的关系。不得擅自改变与甲方相邻房屋的现状，不得在与甲方相邻的土地上进行妨碍甲方建房或影响双方相邻关系的行为。三、建房施工相关事宜1.施工单位选择甲方应选择具有相应资质和良好信誉的施工单位进行房屋建造，并与施工单位签订书面施工合同，明确双方权利义务。施工单位应按照施工合同及本协议约定进行施工，确保工程质量和施工安全。2.施工安全管理甲方作为建房施工安全责任主体，应要求施工单位制定安全管理制度，加强施工现场安全管理，设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护设施。施工单位应定期对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员安全意识。如发生安全事故，由甲方和施工单位按照法律法规及相关规定承担相应责任。3.施工质量监督甲方应委托具有相应资质的监理单位（如有）对建房工程质量进行监督管理，确保工程质量符合设计要求和相关标准。施工单位应接受监理单位的监督检查，按照监理意见及时整改存在的问题。乙方有权对建房工程质量进行监督，如发现质量问题，可向甲方或监理单位提出意见和建议。四、相邻关系处理1.采光权保障甲方在建房过程中，应充分考虑乙方房屋的采光需求，按照国家相关规定和当地规划要求，确保乙方房屋的采光时间和采光面积符合标准。如因甲方建房导致乙方房屋采光受到影响，甲方应采取有效措施进行补救，如调整房屋布局、增加采光设施等，确保乙方房屋采光基本不受影响。如无法完全消除影响，甲方应按照相关评估标准给予乙方相应的经济赔偿。赔偿金额根据采光受影响程度、房屋价值等因素综合确定。2.通风权保障甲方应保证所建房屋不阻碍乙方房屋的正常通风，合理设计房屋间距和布局，确保空气流通顺畅。如因甲方建房行为导致乙方房屋通风不畅，甲方应采取措施进行整改，恢复乙方房屋的通风条件。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于因通风不畅导致的室内空气质量下降对乙方居住环境造成的影响、乙方为改善通风条件所支出的合理费用等。3.排水权保障甲方应确保所建房屋的排水系统合理设置，不得向乙方房屋方向排水，避免影响乙方房屋的正常排水。如因甲方建房导致乙方房屋排水不畅，甲方应负责对排水系统进行改造或采取其他有效措施，确保乙方房屋排水畅通。因排水问题给乙方造成财产损失的，甲方应承担赔偿责任。4.通行权保障甲方应保障乙方正常的通行权利，不得在建房过程中堵塞或妨碍乙方的通行道路。如因特殊情况需要临时占用乙方通行道路的，甲方应提前通知乙方，并采取必要的临时通行保障措施，确保乙方通行不受较大影响。临时占用结束后，甲方应及时恢复道路原状。如因甲方建房导致乙方通行不便或通行权利受到损害，甲方应负责解决通行问题或给予乙方相应补偿。补偿方式和金额由双方根据实际情况协商确定。五、违约及争议解决（一）违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约行为直接遭受的经济损失、乙方为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约行为直接遭受的经济损失、甲方为解决问题而支出的合理费用（如协调费、误工费等）。3.如一方违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权采取进一步措施维护自身权益，由此产生的一切费用由违约方承担。（二）争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双