房屋维修调解协议书

房屋维修调解协议书甲方（维修方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（房屋所有人或使用人）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于乙方房屋出现维修问题，经双方友好协商，达成如下房屋维修调解协议：一、维修标的物及问题描述1.房屋基本信息乙方所有（或使用）的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]。2.维修问题详情经双方现场勘查确认，房屋存在以下维修问题：屋顶部分：屋面防水层老化，出现多处渗漏现象，每逢雨天，屋内天花板出现水渍，部分墙皮脱落。墙面部分：客厅及卧室墙面出现裂缝，部分墙面受潮发霉，影响美观及居住安全。门窗部分：部分窗户密封胶条老化，导致窗户关闭不严，隔音、隔热效果差；入户门门锁损坏，无法正常使用。水电线路部分：部分电线老化，存在安全隐患；卫生间及厨房水管连接处出现渗漏，影响正常使用。二、维修内容及标准1.屋顶维修拆除原有老化防水层，清理基层，重新铺设优质防水卷材，确保防水层无渗漏现象，防水质保期不少于[X]年。对屋顶受损的保温层进行修复或更换，恢复屋顶保温性能。修复因渗漏导致的天花板损坏部分，重新粉刷天花板，使其恢复平整、美观。2.墙面维修对于墙面裂缝，采用专业工具进行切割、清理，然后注入专用修补材料，确保裂缝修复牢固，表面平整。对受潮发霉的墙面，铲除发霉部分，重新粉刷墙面，使用环保乳胶漆，保证墙面颜色均匀、无异味，且具有良好的耐擦洗性能。3.门窗维修更换老化的窗户密封胶条，确保窗户关闭紧密，提高隔音、隔热效果。维修或更换损坏的入户门门锁，保证门锁正常使用，具备良好的防盗性能。4.水电线路维修对老化的电线进行全面更换，更换后的电线规格符合国家标准，确保用电安全。检查卫生间及厨房水管连接处，对渗漏部位进行修复或更换管件，打压测试合格，保证水管无渗漏现象。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方提供房屋维修所需的相关资料和信息，以便进行准确的维修评估和施工安排。按照本协议约定收取维修费用。在维修过程中，如因乙方原因导致维修工作无法正常进行或延误，有权要求乙方承担相应责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的维修内容和标准，组织专业维修人员进行维修工作，确保维修质量。维修过程中遵守乙方房屋所在地的相关规定和要求，文明施工，尽量减少对乙方生活的影响。维修工作完成后，负责清理施工现场，保持房屋内外整洁。对维修工程提供质量保证，在质保期内如因维修质量问题出现故障，负责免费返修。（二）乙方权利与义务1.权利有权对甲方的维修工作进行监督，提出合理的意见和建议。维修工作完成后，有权要求甲方提供维修报告和质量验收证明。在甲方维修质量不符合本协议约定时，有权要求甲方重新维修或采取其他补救措施。2.义务向甲方提供房屋维修所需的必要协助，包括但不限于提供房屋钥匙、允许甲方进入房屋进行勘查和维修等。按照本协议约定及时支付维修费用。在维修期间，配合甲方做好相关协调工作，确保维修工作顺利进行。四、维修费用及支付方式1.维修费用总计经双方协商一致，本次房屋维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含维修所需的人工费用、材料费用、运输费用及其他相关费用。2.支付方式乙方在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。维修工作完成并经乙方验收合格后，乙方在[X]个工作日内支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方开具合法有效的发票。五、维修期限1.甲方应在收到乙方预付款后的[X]个工作日内安排维修人员进场施工。2.维修工作应在[预计维修天数]天内完成，自维修人员进场之日起计算。如因不可抗力或乙方原因导致维修工作延误，维修期限相应顺延。六、质量验收1.维修工作完成后，甲方应提前通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。2.验收标准按照本协议约定的维修内容及标准执行。如验收合格，双方应签署质量验收报告；如验收不合格，甲方应按照乙方要求及时进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由甲方承担，且维修期限相应顺延。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的维修内容、标准、期限进行维修，每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照维修费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方维修质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权暂停维修工作，并要求乙方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。如因乙方原因导致维修工作无法正常进行或延误，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年_