房子漏水责任协议书

房子漏水责任协议书甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受损方或负责维修方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋出现漏水问题，对乙方造成了一定影响，为明确双方责任，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所有的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]。该房屋为[住宅/商业/其他]用途，于[建成时间]建成。2.漏水情况描述经双方现场查看确认，房屋的[具体部位，如屋顶、墙面、卫生间等]存在漏水现象。漏水导致乙方房屋的[相应受损部位，如天花板受潮、墙面发霉等]出现损坏，影响了乙方的正常使用和生活。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行维修、赔偿等义务。在乙方履行义务后，有权对维修情况进行检查和验收。2.义务向乙方如实告知房屋漏水的历史情况及可能影响维修的相关信息，包括但不限于房屋是否有过改造、维修记录等。协助乙方进行维修工作，提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋进行查看、维修等。承担因房屋漏水给乙方造成的直接经济损失，按照本协议约定的方式和时间进行赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定承担赔偿责任和协助维修义务。在维修过程中，有权根据实际情况采取合理的维修措施，但应提前通知甲方。2.义务对甲方房屋漏水情况进行详细检查，制定合理的维修方案，并及时向甲方通报维修进展情况。按照维修方案进行维修工作，确保维修质量，维修完成后应达到国家相关标准和行业规范要求，能够有效解决房屋漏水问题。对维修过程中涉及的甲方房屋内部设施、物品等尽到合理的保护义务，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。三、维修责任及费用承担1.维修责任由[乙方/双方协商确定的第三方维修机构]负责对甲方房屋漏水部位进行维修。维修工作应在本协议签订后的[X]个工作日内开始，预计维修工期为[X]天。维修过程中，乙方应严格按照维修方案进行操作，如发现原维修方案需要调整或变更，应及时与甲方沟通协商，取得甲方书面同意后方可实施。2.费用承担维修费用由[甲方/乙方/双方按照一定比例分担]承担。如维修费用经实际结算为[X]元，则按照以下方式支付：若由甲方承担全部维修费用，甲方应在维修完成并验收合格后的[X]个工作日内，将维修费用一次性支付给乙方。若由乙方承担全部维修费用，乙方应自行承担维修过程中的各项费用支出。若双方按照一定比例分担维修费用，甲方应承担的比例为[X]%，即承担[X]元；乙方应承担的比例为[X]%，即承担[X]元。双方应在维修完成并验收合格后的[X]个工作日内，按照各自承担的比例支付维修费用。四、赔偿责任及方式1.赔偿责任甲方应承担因房屋漏水给乙方造成的直接经济损失赔偿责任。直接经济损失包括但不限于乙方房屋受损部位的修复费用、因房屋漏水导致乙方无法正常使用房屋而产生的合理替代居住费用（如有）等。对于乙方因房屋漏水而遭受的间接损失，如精神损失、经营损失等，甲方在有证据证明与房屋漏水存在直接因果关系的情况下，根据实际情况承担相应的赔偿责任，但赔偿范围以法律法规规定为准。2.赔偿方式如乙方遭受的直接经济损失能够通过维修恢复原状，则甲方应承担维修费用作为赔偿。如乙方遭受的直接经济损失无法通过维修恢复原状或维修后仍存在一定价值贬损，甲方应根据受损物品的市场价格、折旧情况等因素，按照评估机构评估确定的价值进行赔偿。评估费用由[提出评估方/双方协商确定]承担。对于乙方因房屋漏水导致无法正常使用房屋而产生的合理替代居住费用，甲方应根据实际情况进行赔偿。赔偿标准为乙方在合理期限内（最长不超过[X]个月）实际发生的租赁同等条件房屋的费用，但每月费用最高不超过[X]元。五、验收标准及程序1.验收标准维修后的房屋应达到以下验收标准：漏水部位不再出现渗漏现象，经过连续[X]天的淋水试验（如适用），无漏水痕迹。乙方房屋受损部位恢复原状，修复后的质量符合国家相关标准和行业规范要求，如墙面平整度误差不超过[X]毫米，天花板无明显裂缝等。因维修工作涉及的房屋内部设施、物品等恢复正常使用功能，无损坏或影响使用的情况。2.验收程序维修完成后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收时，双方应共同对维修部位及乙方房屋受损部位进行检查，乙方应提供维修记录、相关材料证明等。如甲方对验收结果有异议，可委托有资质的第三方检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。若验收合格，双方应签署验收合格确认书；若验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。整改期间所产生的费用由责任方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定承担维修费用、赔偿责任或协助乙方进行维修工作，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方提供的房屋相关信息不实，导致乙方在维修过程中增加额外费用或造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维修方案进行维修或维修质量不符合验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的维修费用及承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方在维修过程中故意损坏甲方房屋内部设施、物品等，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。3.双方共同违约责任若因双方原因导致本协议无法履行或延误履行，双方应各自承担相应的责任，并按照过错程度分担给对方造成的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充