常年租借场地协议书

常年租借场地协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有长期使用场地的需求，甲方愿意将其拥有的场地出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方常年租借甲方场地事宜达成如下协议：一、场地基本情况及用途1.场地位置甲方出租给乙方的场地位于______________________（详细地址），该场地的具体位置以所附场地平面图为准。2.场地面积场地面积为______平方米，其中建筑面积为______平方米，场地实际使用面积以双方共同测量并书面确认的为准。3.场地用途乙方租赁该场地用于______________________（明确具体用途，如办公、经营、仓储等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.起始日期本协议租赁期限自______年______月______日起开始计算。2.终止日期租赁期限为______年，至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还场地。3.续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币______元（大写：______元整）。租金每______年递增______%。2.支付方式乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年租金。支付方式为：□银行转账□支票□现金。甲方应在收到租金后______个工作日内出具收款凭证。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为且场地及设施设备完好无损，甲方应在乙方交还场地后______个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对场地及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权提前解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务保证场地及附属设施设备符合安全使用标准，具备正常使用功能。负责场地的物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保卫等，确保乙方在安全、舒适的环境中使用场地。在租赁期限内，不得干涉乙方正常的经营活动。协助乙方办理与场地使用相关的手续，如营业执照登记、消防备案等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途合理使用场地及附属设施设备。对场地的装修、改造方案经甲方书面同意后实施，并在租赁期满或本协议提前终止时，按照甲方要求恢复场地原状。在租赁期限内，有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障其正常使用场地。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用场地及附属设施设备，不得擅自损坏或改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及甲方的物业管理规定，做好场地的防火、防盗、卫生等工作，不得在场地内从事违法违规活动。租赁期满或本协议提前终止后，及时交还场地及附属设施设备，并保证其完好无损。如乙方需将场地转租给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本协议约定的义务。五、场地的交付与返还1.交付甲方应在本协议签订后______个工作日内将场地交付给乙方。交付时，双方应对场地及附属设施设备的现状进行书面确认，并办理交接手续。2.返还租赁期满或本协议提前终止后，乙方应在______日内将场地及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方逾期交还场地的，每逾期一日，应按照当年租金的______%向甲方支付场地占有使用费。六、场地的维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方负责场地主体结构及附属设施设备的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。乙方应负责场地内自用设施设备的维修与保养，如因乙方未及时维修导致损坏扩大或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.维修通知如场地及附属设施设备出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______个工作日内安排维修人员进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用场地的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间交付场地，每逾期一日，应按照当年租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照当年租金的______%向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前解除本协议，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照当年租金的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照当年租金的______%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变场地用途、损坏场地及附属设施设备或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应按照当年租金的______%向甲方支付违约金，并承担赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意擅自转租场地，甲方有权解除本协议，乙方应按照当年租金的______%向甲方支付违约金，并承担赔偿责任。如乙方逾期交还场地，除按照本协议约定支付场地占有使用费外，还应承担甲方因收回场地而产生的费用，如律师费、诉讼费等。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于场地平面图、设施设备清单等。甲方（签字或盖章）：______