开发房屋分配协议书

开发房屋分配协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方[开发项目名称]的开发建设，乙方参与了该项目的相关工作或基于其他特定原因，甲乙双方经友好协商，就开发房屋的分配事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置甲方开发的[楼盘名称]位于[具体地址]，该楼盘包含[X]栋楼，本次分配的房屋位于[具体楼栋号]的[具体楼层]及[房号]。2.房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状房屋为[毛坯/精装]状态，包含以下配套设施：水：具备[自来水接入情况描述]。电：具备[供电接入情况描述]。燃气：具备[燃气接入情况描述]。通讯：具备[通讯接入情况描述]。其他：[如有其他特殊配套设施，详细说明]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定，对开发房屋进行分配。对乙方使用房屋的情况进行监督检查。根据法律法规及相关政策规定，对房屋产权办理等事项进行统筹安排。2.义务保证分配给乙方的房屋符合国家及地方相关质量标准和规划要求，具备合法的建设手续和产权证书办理条件。在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方交付房屋，并提供房屋交付所需的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。协助乙方办理房屋产权登记手续，承担因甲方原因导致的办理产权登记手续过程中的相关费用，如契税、维修基金等，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。按照本协议约定及相关规定，提供房屋配套设施的正常使用保障服务。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定获得开发房屋的使用权。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房屋进行合理使用、装修、改造等。要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如交付房屋、协助办理产权登记等。2.义务按照本协议约定的时间、方式及金额支付相关费用（如有）。按照国家及地方相关法律法规、政策规定及本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途、结构等，不得损害公共利益和他人合法权益。承担房屋交付后因乙方使用、管理房屋产生的相关费用，如物业管理费、水电费、燃气费等。在办理房屋产权登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行义务。三、房屋分配及交付1.分配依据甲方依据[具体分配依据，如乙方对项目的贡献、双方签订的合作协议等]，将位于[具体楼栋号]的[具体楼层]及[房号]房屋分配给乙方。2.交付时间甲方应于[交付时间]前将房屋交付给乙方。交付前，甲方应确保房屋达到本协议约定的交付条件，并通知乙方进行验收。3.交付手续双方在房屋交付现场办理交接手续，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。乙方对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应在验收时当场提出，甲方应及时整改，直至房屋符合交付条件。四、费用支付1.购房款（如有）若乙方需向甲方支付购房款，乙方应按照以下方式支付：支付方式：[一次性支付/分期付款，详细说明每期付款时间、金额及支付方式]。具体金额：购房款总金额为人民币[X]元。2.其他费用乙方应按照国家及地方相关规定，承担房屋交付后因乙方使用、管理房屋产生的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。物业管理费标准按照[物业管理公司名称]制定的收费标准执行，具体金额为每月每平方米[X]元。水电费、燃气费等按照实际使用量及相关部门规定的价格标准结算。五、产权办理1.办理条件在乙方按照本协议约定履行相关义务，且甲方具备办理房屋产权登记手续条件后，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。2.办理时间甲方应在房屋交付后[X]个工作日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续，并在取得房屋产权证书后[X]个工作日内，将房屋产权证书交付给乙方。3.办理费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定执行。因甲方原因导致的办理产权登记手续过程中的相关费用，由甲方承担；因乙方原因导致的办理产权登记手续过程中的相关费用，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、利息损失等。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式及金额支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的全部款项。若乙方擅自改变房屋用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方及其他业主造成的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有