房屋尾款缴纳协议书

房屋尾款缴纳协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的买卖事宜已签订房屋买卖合同（合同编号：[合同编号]），现乙方尚有部分房屋尾款未支付给甲方。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方缴纳房屋尾款事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋产权证书号为：[房产证号]，土地性质为[土地性质]，房屋用途为[用途]。该房屋附带车库/车位信息：[车库/车位具体情况，如是否有独立产权、位置、面积等]2.房屋现状甲方保证该房屋在交付乙方时，房屋主体结构完好，不存在质量问题，附属设施设备（包括但不限于水、电、气、暖、通讯等设施）能够正常使用。房屋内现有装修及附属物品情况：[详细列举房屋内装修及附属物品清单，如装修风格、装修材料、家具家电品牌及型号等]二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取乙方缴纳的房屋尾款。在乙方未按照本协议约定支付房屋尾款时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并积极协助乙方办理房屋产权过户登记手续。确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和取得房屋产权的问题。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。在乙方按照本协议约定支付房屋尾款后，按照房屋买卖合同的约定及时将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的状态符合合同约定。（二）乙方权利与义务1.权利在按照本协议约定支付房屋尾款后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续，并取得该房屋的完整产权。有权对房屋交付时的现状进行查验，如发现房屋存在与合同约定不符的情况，有权要求甲方按照合同约定进行整改或承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方支付房屋尾款。积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用（如契税、印花税等）。在房屋交付后，按照法律法规及合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方原因造成房屋损坏或其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、房屋尾款金额及支付方式（一）房屋尾款金额乙方应向甲方支付的房屋尾款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：1.一次性支付乙方应于[支付日期]前，将房屋尾款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.分期付款乙方分[X]期支付房屋尾款，具体支付时间及金额如下：第一期：于[支付日期1]前，支付人民币[X]元（大写：[大写金额1]）；第二期：于[支付日期2]前，支付人民币[X]元（大写：[大写金额2]）；......第X期：于[支付日期X]前，支付人民币[X]元（大写：[大写金额X]）。每期支付款项应支付至甲方指定的银行账户（账户信息同上）。四、房屋交付1.在乙方按照本协议约定支付完房屋尾款后，甲方应于[交付日期]前将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交接清单应包括房屋的基本信息、装修及附属物品情况、水电气表读数、物业费用结算等内容。甲方应保证交付时房屋的水、电、气、物业等费用已结清，如有欠费情况，甲方应负责缴清。五、产权过户登记1.甲方应在乙方支付完房屋尾款后的[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的各项费用，按照法律法规及合同约定由双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方提供办理产权过户登记所需的资料，并按照相关部门的要求履行各项手续。如因乙方原因导致产权过户登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的责任。六、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、金额和方式支付房屋尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋买卖合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。2.乙方如中途反悔不购买该房屋，除无权要求甲方返还已收取的定金外，还应按照房屋买卖合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。（二）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋尾款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金，同时甲方应按照房屋买卖合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成的损失超过违约金金额的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若甲方交付的房屋不符合合同约定的标准，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改或承担相应的赔偿责任。如甲方拒绝整改或赔偿，乙方有权自行整改，整改费用由甲方承担，同时甲方应按照房屋买卖合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成的损失超过违约金金额的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。3.如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方正常使用和取得房屋产权的问题，甲方应负责解决，并承担由此给乙方造成的全部损失。若乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还已支付的定金，并按照房屋买卖合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：