房产土地赠予协议书

房产土地赠予协议书赠与人（甲方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________受赠人（乙方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有房产及土地，愿意将其赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、赠予标的物及服务具体描述1.房产甲方自愿将位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房产赠予乙方。该房产包括房屋主体结构、附属设施及装修装饰等，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储藏室等]，装修装饰情况为[详细描述装修风格、使用材料等]。2.土地甲方拥有的位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用证号为[具体证号]的土地一并赠予乙方。该土地上不存在抵押、查封等权利受限情况，且土地用途符合法律法规规定及双方约定的用途[明确土地用途，如住宅、商业等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房产及土地未办理完相关手续前，如遇不可抗力等特殊情况导致赠予无法继续履行，有权解除本协议。2.义务保证对赠予的房产及土地拥有合法的所有权和处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。向乙方如实告知房产及土地的真实情况，包括但不限于房屋质量、土地现状、是否存在租赁等情况。协助乙方办理房产及土地的过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的办理过户登记手续的费用。在赠予期间，妥善保管房产及土地，不得擅自处分或设置权利负担，保证房产及土地的完整性和安全性。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理过户等义务。在办理完过户登记手续后，依法享有对赠予房产及土地的所有权和使用权。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠予，不得拒绝或无故拖延。配合甲方办理房产及土地的过户登记手续，提供必要的协助和资料，并承担因乙方原因导致的办理过户登记手续的费用。接受赠予后，应按照法律法规规定及社会公德合理使用房产及土地，不得进行违法违规或损害公共利益的行为。三、赠予财产的交付1.本协议签订后[X]日内，甲方应将赠予房产及土地的相关资料交付给乙方，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同、土地出让合同等原件及复印件。2.同时，甲方应将房产及土地实际交付给乙方使用，双方应办理交接手续，制作交接清单，明确房产及土地的现状、附属设施设备等情况，双方签字确认。四、费用承担1.办理房产及土地过户登记手续所需缴纳的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。法律法规未明确规定的，由双方协商分担。2.因赠予房产及土地产生的其他费用，如评估费、公证费等，由[具体承担方]承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，存在以下情形之一的，应承担违约责任：若甲方未保证对赠予的房产及土地拥有合法所有权和处分权，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及乙方为维护自身权益支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未如实告知房产及土地真实情况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照房产及土地价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的相关费用，并按照房产及土地价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，存在以下情形之一的，应承担违约责任：若乙方拒绝接受赠予或无故拖延接受赠予，应按照房产及土地价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照房产及土地价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已接受的房产及土地，并按照房产及土地价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方接受赠予后，未按照法律法规规定及社会公德合理使用房产及土地，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。赠与人（甲方）（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日受赠人（乙方）（